Um estudo recente do QuintoAndar revela que a Vila Olímpia é o bairro com o aluguel mais caro de São Paulo, com o preço do metro quadrado atingindo R$ 101,60. A pesquisa, que usa uma metodologia que leva em conta diversas variáveis como tamanho, número de vagas de garagem, e acessibilidade a escolas, destaca que o “condado da Faria Lima” e seus arredores dominam a lista dos bairros mais caros da cidade. Além da Vila Olímpia, estão no topo da lista o Brooklin (R$ 93,20), Jardim América (R$ 92,20), Vila Nova Conceição (R$ 88,10), Pinheiros (R$ 87,10), e Itaim Bibi (R$ 86,80).
São Paulo já acumula 36 meses consecutivos de aumento nos preços dos aluguéis, sem registrar queda desde julho de 2021. Em julho de 2024, o valor médio do metro quadrado subiu para R$ 63,99, marcando um aumento de 0,57% em relação ao mês anterior. Imóveis de um e dois dormitórios mantêm o ritmo de alta, enquanto as residências de três quartos tiveram apenas uma leve queda em setembro de 2023.
“O mercado imobiliário paulistano continua muito aquecido,” observa Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. Ele explica que, ao contrário de outras cidades brasileiras que enfrentam desaceleração, São Paulo estabilizou sua alta em torno de 9% a 10% nos últimos 12 meses, bem acima da inflação.
Por outro lado, o índice aponta que apenas seis bairros da capital paulista tiveram queda nos preços dos aluguéis no último ano, com destaque para Vila Antonieta (-6,7%) e Cidade Patriarca (-4,7%), ambas na Zona Leste.
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Informações retiradas de InfoMoney
