A taxa de vacância nos escritórios de São Paulo apresentou uma significativa melhora no último trimestre, atingindo 21%, segundo pesquisa da Colliers. Essa redução, que representa um ponto percentual a menos em relação ao trimestre anterior, reflete a recuperação gradual do mercado imobiliário corporativo na capital paulista. Com uma absorção líquida de 43 mil metros quadrados de áreas corporativas, o cenário indica um aumento na demanda por imóveis de alto padrão.
Empresas investem em imóveis monousuários
Uma das tendências que está ganhando força é a volta dos imóveis monousuários, ocupados por uma única empresa. Embora essa modalidade tenha perdido popularidade nos últimos anos devido aos altos custos de operação e manutenção, ela está novamente atraindo grandes corporações. O motivo? A possibilidade de personalizar o espaço de acordo com as necessidades específicas da empresa, o que fortalece a identidade corporativa.
Exemplos recentes desse movimento incluem a Gol Linhas Aéreas, que ocupou todo o Edifício Verbo Divino na Chácara Santo Antônio, e o Banco Master, que transferiu parte de suas operações para o Edifício Auri Plaza, na Vila Olímpia.
Grandes ocupações e controle total dos espaços
Outro destaque é a ocupação integral do WPP Campus São Paulo, na Vila Leopoldina, pela multinacional britânica WPP, que utilizará os 47 mil metros quadrados do empreendimento para centralizar suas operações de publicidade e relações públicas. Esse modelo de ocupação permite às empresas controlar totalmente o espaço, otimizando a eficiência operacional e criando ambientes de trabalho que refletem seus valores e cultura organizacional.
Tendência de crescimento para imóveis exclusivos
Com a estabilização do cenário econômico, a demanda por espaços flexíveis e personalizados continua a crescer, especialmente em áreas estratégicas como Faria Lima e Vila Olímpia, que oferecem infraestrutura robusta e fácil acesso a serviços e transporte público. Novos empreendimentos, como o Brigadeiro Corporate e o JHA Corporate Boutique, demonstram a força dessa tendência por imóveis exclusivos.
Transformação do mercado de escritórios
Os dados da Colliers apontam que o mercado de escritórios de São Paulo não está apenas se recuperando, mas também passando por uma transformação. A preferência por espaços personalizados e exclusivos tem impactado positivamente o setor, valorizando as marcas que optam por esses imóveis diferenciados.
Essa nova fase do mercado de escritórios mostra que as empresas estão cada vez mais focadas em criar ambientes que reforçam suas identidades e melhoram a eficiência de suas operações, impulsionando, assim, a recuperação do setor imobiliário corporativo na cidade.
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Informações retiradas de Carta Capital
