O mercado imobiliário encerrou o ano de 2023 com uma série de transformações e desafios, refletindo as oscilações econômicas e as políticas implementadas ao longo do período. Por isso, nesta retrospectiva do mercado imobiliário em 2023, unimos os principais indicadores e eventos que marcaram o setor no Brasil.
Retrospectiva econômica do mercado imobiliário
O ano começou para o Ivar com um acumulado de 10,74%, mas ao encerrar o período, observou-se uma redução para 7,43%. O IGP-M iniciou o ano com acumulado de 3,79% e encerrou com uma queda de -3,46%.
Por outro lado, o IPCA começou em 5,77%, terminou em 4,68%. Por fim, o INCC-DI teve uma variação significativa, começando em 9,00% e encerrando em 3,26%.
Cenário da Taxa Selic:
A Taxa Selic experimentou uma redução ao longo do ano, passando de 13,75% para 11,75%. Espera-se que em 2024 essa mudança tenha impacto direto nas condições de financiamentos e investimentos no Brasil.
Números do mercado imobiliário em 2023:
O mercado imobiliário brasileiro apresentou números impressionantes nesse ano com 124.114 vendas de imóveis e 76.877 lançamentos. Além disso, os financiamentos imobiliários atingiram R$125,7 bilhões, de acordo com a ABECIP.
Quando se trata de empregos, o setor imobiliário também se destacou, com cerca de 222.925 novos postos de trabalho. E por fim, o PIB do Brasil registrou um crescimento de 2,9% ao longo de 2023.
Minha Casa Minha Vida de Volta:
Antes conhecido como Casa Verde e Amarela, esse programa habitacional voltou a ser chamado de Minha Casa Minha Vida em 2023. Ao longo do ano, ele passou por ajustes importantes, como por exemplo, o aumento nos subsídios de R$47,5 mil para R$55 mil e no valor máximo do imóvel, que foi elevado de R$264 mil para R$350 mil.
Além disso, houve uma redução nas taxas de juros nas faixas de renda mais baixas, que impulsionou o acesso à moradia. Logo, essas mudanças resultaram em 78.880 vendas e 58.531 lançamentos ao longo do ano, indicando uma retomada do setor habitacional e um estímulo significativo à economia.
Tecnologia
A Inteligência Artificial (IA) marcou presença no mercado imobiliário em 2023. Imobiliárias e corretores passaram a usar o ChatGPT para criar anúncios, descrições e postagens de forma mais eficiente. Além disso, a experiência do cliente também recebeu melhorias, como por exemplo, o uso de chatbots para o atendimento. Essas novidades mostram como a tecnologia está se integrando a todos os setores e tornando os processos internos mais ágeis.
Em resumo, o ano de 2023 foi marcado por desafios e adaptações no setor imobiliário. As variações nos índices, as mudanças na Taxa Selic e as transformações nos programas habitacionais foram elementos importantes que moldaram o cenário, evidenciando a resiliência e a capacidade de adaptação do setor diante das condições econômicas do país.
Até o ano que vem! Esperamos que nossa retrospectiva do mercado imobiliário em 2023 tenha te ajudado a ter um panorama completo de tudo que rolou esse ano.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá! Inscreva-se aqui.
