O custo de alugar um imóvel em Portugal é uma preocupação para muitos que consideram mudar-se para o país. Apesar de relatos de preços elevados, uma pesquisa em anúncios de imóveis nas principais cidades portuguesas foi realizada para avaliar a situação, confira!
Quanto custa o aluguel em Portugal
Em busca de padronização para nosso levantamento, focaremos em apartamentos de 2 dormitórios, conhecidos como T2 em Portugal, disponíveis para aluguel (ou “arrendamento” no como dizem por lá). As cidades escolhidas são Lisboa, a vibrante e popular capital, e Braga, uma cidade menos turística, mas que abriga uma considerável comunidade brasileira, o site analisado em questão será o Idealista.
Qual é o valor do aluguel em Lisboa?
Em um período de 24 horas, foram publicados 26 anúncios de aluguel imobiliário em Lisboa, com ênfase em destacar os mais recentes. A ordenação foi feita por preço, revelando que o apartamento mais acessível é de 950 euros, uma raridade na região. A lista inclui opções variadas, como um T1+1 no Cais do Sodré, área central e turística, entre 1.300 euros e 1.500 euros.
Na faixa de 1.600 euros a 1.900 euros, há 6 opções, incluindo um apartamento de 1.675 euros no quarto andar, sem elevador. Destaca-se um imóvel na Baixa, área turística, por 2.500 euros. Os preços então variam de 3 mil a 6 mil euros para 7 anúncios de luxo. Conclui-se que, em média, o aluguel de um apartamento de 2 dormitórios em Lisboa gira em torno de 1.500 euros, equivalente a aproximadamente R$8 mil em moeda brasileira.
Qual o valor do aluguel em Braga
Em Braga, Portugal, foram recentemente publicados apenas três anúncios de aluguel de apartamentos em 24 horas. Os valores variam, sendo o primeiro andar sem elevador por 1.000 euros, o segundo com 166 m2 e garagem por 1.850 euros, e o terceiro no 14º andar com elevador por 1.300 euros.
Além disso, há sete anúncios para apartamentos de dois dormitórios entre 800 e 950 euros, enquanto os outros três ficam na faixa de 1.000 a 1.200 euros. Embora a média aparente seja cerca de 900 euros, a demanda é alta e os imóveis são disputados, muitas vezes não ficando disponíveis por muito tempo.
Como alugar casa em Portugal
Para alugar um imóvel em Portugal, o primeiro passo é obter o NIF (Número de Identificação Fiscal), equivalente ao CPF brasileiro. Além disso, é comum a exigência de pagamento adiantado de alguns meses de aluguel, bem como a caução correspondente a um ou mais meses.
A comprovação de renda é uma etapa crucial do processo. Caso o locatário ainda não tenha renda em território português, apresentar a Declaração do Imposto de Renda e comprovantes do Brasil pode ser uma alternativa aceitável.
É preciso ter fiador em Portugal?
Fiador deixa de ser requisito obrigatório em locações de imóveis. Enquanto alguns estabelecimentos ainda solicitam essa garantia, uma crescente prática no mercado imobiliário dispensa a necessidade de fiador, optando por exigir apenas meses adiantados e caução como garantias locatícias.
Onde procurar casa para alugar em Portugal
A busca por imóveis para alugar se concentra em dois principais sites, Idealista e Imovirtual, que desempenham o papel de “coletores” de anúncios.
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Informações retiradas de Fernanda Bottoni à Inteligência Financeira
