Para quem busca adquirir um imóvel no tradicional bairro da Mooca, na zona leste de São Paulo, a diferença entre o preço de venda anunciado e o valor de mercado é uma barreira significativa. Segundo o Índice Preço Real (IPR) EXAME-Loft, o bairro registrou o maior desvio em outubro, com os preços de venda 35,70% acima do valor transacionado.
Em média, o índice na cidade de São Paulo foi de 18,83%, evidenciando que a Mooca está entre as regiões com maior margem de negociação. No lado oposto, o Jardim Europa, bairro nobre da zona oeste e o mais caro de São Paulo, teve um IPR de apenas 5,14% em outubro, indicando que os valores praticados ali estão mais próximos do mercado real.
Qual é o bairro mais caro de São Paulo por metro quadrado?
O estudo também revelou o valor do metro quadrado nos 50 bairros analisados, com o Jardim Europa mantendo o posto de bairro mais caro: o metro quadrado foi avaliado em R$ 19,3 mil em outubro, uma leve queda em relação aos R$ 20 mil registrados nos meses anteriores.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, apontou que o preço no Jardim Europa sofreu redução de 10% em relação a setembro, após um aumento de 13% entre junho e agosto. Ele avalia que o mercado parece estar ajustando os valores na região para um patamar mais equilibrado.
Outro destaque foi o Jardim América, que teve valorização de 13% e alcançou R$ 13,36 mil por metro quadrado, seu maior valor desde o início da pesquisa, em maio de 2022. Já o Jardim Paulistano registrou uma alta de 18% em relação ao mês anterior, com o metro quadrado atingindo R$ 12,65 mil, o maior desde novembro de 2023.
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Informações retiradas de Exame
