O mercado de aluguel em Belo Horizonte está passando por um processo de desaceleração, conforme dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Em outubro, o valor médio do metro quadrado atingiu R$ 32,68, representando uma alta acumulada de 19,35% nos últimos 12 meses, o menor percentual desde dezembro do ano anterior.
O especialista Pedro Capetti, do Grupo QuintoAndar, destaca que essa desaceleração é evidente, embora ainda seja significativa em comparação a outras capitais analisadas.
No cenário atual, os imóveis de um quarto apresentaram uma leve alta mensal de 0,61%, após uma retração no mês anterior. No entanto, nos últimos três meses, metade dos bairros monitorados registrou uma queda nos preços, incluindo áreas tradicionalmente com tendência de alta, como Carlos Prates e Prado. Esse fenômeno indica uma tendência de acomodação dos preços em toda a cidade, segundo Capetti.
Negociação
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb revela que os consumidores ainda têm margem para negociação no mercado imobiliário. Em setembro, o desconto médio nas transações foi de 3,2%, apresentando um aumento de 0,2% em relação ao mês anterior.
Especialistas indicam que barganhar é uma estratégia vantajosa tanto para inquilinos, possibilitando adequação aos orçamentos em tempos desafiadores, quanto para proprietários, evitando que imóveis fiquem vazios e gerem custos como condomínio. A flexibilidade nas negociações se destaca como uma oportunidade mútua nesse cenário complexo.
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Informações retiradas de G1
