O mercado imobiliário impacta diretamente na economia de qualquer país. Ele é responsável pela construção, compra, venda e gestão de imóveis, tais como casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos, entre outros.
O mercado imobiliário desempenha um papel fundamental na economia, pois:
- Gera empregos diretos e indiretos: a construção de imóveis gera empregos para trabalhadores da construção civil, arquitetos, engenheiros, vendedores, corretores, etc. Além disso, ele também impulsiona a produção e fornecimento de materiais de construção, decoração e infraestrutura.
- Movimenta a economia: a compra de imóveis envolve valores altos, o que consequentemente aquece o mercado financeiro.
Impacto do mercado imobiliário na construção civil
O mercado imobiliário é um dos principais motores da construção civil. A construção de imóveis é responsável por uma parcela significativa do PIB de muitos países. No Brasil, por exemplo, o setor da construção civil representa cerca de 10% do PIB. Para se ter uma ideia, nos primeiros oito meses de 2023 foram gerados cerca de 222.925 novas vagas com carteira assinada.
Geração de empregos
O mercado imobiliário é um dos setores que mais gera empregos no Brasil. De acordo com dados do Ministério do Trabalho, o setor emprega cerca de 2,5 milhões de pessoas.
Movimentação financeira
No Brasil, o setor imobiliário movimentou R$19,3 bilhões no primeiro semestre de 2023 e teve um crescimento de 9,8% no número de imóveis comercializados em comparação ao mesmo período do ano anterior, sendo em valores uma crescente de 12,2%.
O Médio e Alto Padrão (MAP) foi o segmento que mais impulsionou o setor, de acordo com os dados do indicador Abrainc/Fipe – levantamento de mais de 20 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias.
Programas habitacionais, como o renomado Minha Casa Minha Vida, exercem uma influência substancial na economia. O Ministro das Cidades anunciou que, para o ano de 2023, o programa não apenas está superando as expectativas, mas também prevê encerrar o período com aproximadamente 550 mil financiamentos.
Essa projeção representa um notável aumento em relação à meta inicial estabelecida em 375 mil, evidenciando não apenas a eficácia do programa, mas também seu papel crucial no estímulo ao setor habitacional e, por extensão, no impulso à atividade econômica.
Fatores que contribuem para o crescimento do mercado imobiliário
O crescimento do mercado imobiliário é influenciado por uma série de fatores, como:
- O aumento da população e da renda, devido ao crescimento da demanda por imóveis.
- As políticas governamentais, como os programas de financiamento imobiliário, também podem influenciar o crescimento do setor imobiliário.
Perspectivas para o futuro do mercado imobiliário
As perspectivas para o futuro do mercado imobiliário são positivas. Espera-se que o setor continue crescendo nos próximos anos, impulsionado pelo aumento da população e da renda.
Em resumo, o mercado imobiliário desempenha um papel fundamental na economia, exercendo significativo impacto tanto na construção civil quanto no setor financeiro do país. Sua influência se estende à geração expressiva de empregos e à movimentação financeira, conferindo-lhe uma posição estratégica para impulsionar o desenvolvimento econômico e manter a saúde financeira do país em níveis adequados. Essa interconexão entre o setor imobiliário e a economia reforça sua importância como um dos pilares essenciais para o crescimento e a estabilidade econômica.
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