Proprietários nos EUA descobrem nova mina de dinheiro alugando partes de suas casas por hora

Alexis Hammond, psiquiatra de Baltimore, alugou sua casa pela primeira vez no Peerspace e ficou surpresa ao receber uma equipe de filmagem com uma celebridade para gravar um comercial da Wawa. “Havia um jogador de futebol americano do Baltimore Ravens aqui, o que foi muito empolgante”, disse Hammond. Nas primeiras semanas após alugar sua casa, Hammond ganhou o suficiente para cobrir o pagamento de sua hipoteca daquele mês. Desde então, ela tem alugado sua casa para sessões de fotos, chás de bebê e outros eventos, a partir de US$100 por hora.

A compra de imóveis tem se tornado cada vez mais desafiadora para muitos norte-americanos, mas ainda é considerada uma das melhores maneiras de acumular riqueza. Recentemente, os proprietários de imóveis descobriram novas formas de rentabilizar esses ativos, utilizando áreas como piscinas, quintais e garagens subutilizadas. “É como se fosse uma renda passiva, além de algumas limpezas que você precisa fazer”, disse Hammond.

Plataformas de aluguel por hora

Enquanto plataformas tradicionais como Airbnb e Vrbo já são populares há anos, novas opções estão surgindo, permitindo que os proprietários aluguem partes de suas casas por hora. A Swimply, por exemplo, é um mercado online para aluguel de piscinas particulares, lançada em 2020 durante a pandemia. Michael Kukuk, executivo de uma empresa de petróleo e gás em Houston, aluga sua piscina na plataforma por US$60 a hora nos dias de semana e US$67 nos fins de semana. Ele relata ter ganho US$13 mil até agora neste verão, com um rendimento recorde de US$26 mil em 2022. “Eu sempre quis ter uma piscina e não a uso com a frequência que imaginava. A renda é ótima, e também gosto de poder compartilhá-la com as pessoas”, disse Kukuk.

A Swimply introduziu recentemente passes mensais, permitindo que os proprietários cobrem uma taxa pelo acesso a piscinas, quadras de tênis ou academias domésticas, transformando suas casas em negócios completos. “Estamos ajudando a compensar os custos e a gerar renda”, afirmou Derek Callow, CEO da Swimply.

Expansão dos mercados de aluguel

Além da Swimply e Peerspace, diversos outros mercados peer-to-peer têm surgido, como RentMyCourt (aluguel de quadras de tênis e pickleball), SniffSpot (aluguel de quintal para cães), CurbFlip (aluguel de garagem e espaço de estacionamento) e Vanly (aluguel de garagem e chuveiro para viajantes em trailers ou RVs).

Os jovens compradores de imóveis estão cada vez mais atentos a essas oportunidades de gerar renda extra. Segundo uma pesquisa da Zillow, 55% dos compradores da geração Y e 51% dos da geração Z consideram muito ou extremamente importante poder alugar parte de suas casas enquanto moram nelas. O Peerspace, que existe há uma década, viu suas listagens de residências aumentarem 60% no último ano, conforme relatado pelo fundador Rony Chammas.

Comunidade e conexões

Embora a renda extra seja uma grande motivação, alguns participantes deste mercado emergente encontraram algo inesperado: a comunidade. Leslie Garabedian, que aluga seu quintal em West Caldwell, Nova Jersey, para cães e seus donos no SniffSpot, normalmente ganha entre US$ 2 mil e US$ 4 mil por mês. No entanto, ela destaca o valor das conexões feitas. “Dinheiro extra é ótimo, mas esse não é o meu único foco ao fazer isso. Adoro o fato de estar ajudando essas pessoas e esses cães. Isso me traz muita alegria”, disse Garabedian. Ela relatou que, quando um de seus próprios cães faleceu, os donos de cães que frequentam seu quintal a apoiaram com presentes e demonstrações de carinho. “Quando todos têm o mesmo foco, que é o seu cão, é possível criar relacionamentos incríveis”, concluiu Garabedian.

Este novo modelo de aluguel por hora está não apenas gerando renda extra, mas também fortalecendo laços comunitários e proporcionando novas oportunidades de interação social.