O mercado mundial dos imóveis de luxo continua tendo um crescimento constante, com os preços médios anuais aumentando 2,1% nos últimos 12 meses até setembro, de acordo com o Índice Knight Frank Prime Global Cities, que analisou 46 mercados. No cenário global, a cidade de Lisboa ocupa a 13ª posição, destacando-se ainda mais ao conquistar o terceiro lugar entre as cidades europeias, ficando atrás apenas de Madrid (em 5º lugar) e Estocolmo (em 6ª posição).
Um relatório da consultora, que tem sido parceira da empresa portuguesa Quintela+Penalva desde 2021, revela que 67% das cidades estudadas experimentaram crescimento de preço no último ano.
O comunicado destaca que o preço médio nas principais cidades globais tiveram um aumento de 2,1% no terceiro trimestre de 2023, sendo 1,6% maior em relação ao trimestre anterior, e notavelmente superior aos 0,2% de crescimento registrado no primeiro trimestre. Isso indica que os mercados imobiliários ao redor do mundo estão se estabilizando, mesmo diante do aumento das taxas de juros em relação ao crédito habitacional.
No mercado imobiliário, há uma observação de que, embora 67% dos mercados tenham registrado aumentos de preços ao longo do ano, apenas 63% experimentaram esse aumento no último trimestre. Isso sugere uma certa incerteza, principalmente devido à possibilidade de novos aumentos nas taxas de juro. A incerteza em relação à inflação e ao risco das taxas de juro continua a afetar o mercado imobiliário, incluindo o segmento de luxo, o que pode limitar o crescimento dos preços a médio prazo.
Lisboa continua a ser um destaque, não apenas devido à crescente qualidade da oferta, embora esta seja escassa em relação à demanda, mas também devido à atratividade do país. No entanto, recentes medidas governamentais relacionadas à habitação têm gerado incerteza e provavelmente diminuirão o interesse dos investidores.
Apesar disso, o mercado imobiliário, especialmente o segmento de luxo, permanecerá atrativo e uma opção segura para quem busca Portugal como um destino seguro e com características únicas na Europa. Essas observações foram feitas por Francisco Quintela, Partner da Quintela + Penalva l Knight Frank.
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Informações retiradas de Idealista
