O Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR) de janeiro revela que os imóveis à venda em São Paulo continuam sendo anunciados acima do preço real, conforme divulgado pela startup imobiliária Loft. O estudo indica que os empreendimentos foram oferecidos a 18,96% acima do valor real, representando um aumento de 1,09 ponto percentual em relação ao mês anterior.
Este é o segundo aumento consecutivo, seguindo o acréscimo de 0,51 ponto percentual em dezembro, quando o IPR atingiu 17,88%. Esses dados destacam uma tendência persistente de sobrevalorização no mercado imobiliário paulistano.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, relata um contínuo aumento nos preços anunciados de imóveis desde outubro, resultando em um discreto, porém acumulado, incremento de 2% até janeiro. Esse aumento contribuiu para um descolamento no Índice de Preços de Imóveis (IPR) nesta edição. Takahashi alerta que essa disparidade pode prolongar o tempo necessário para que compradores e vendedores alcancem um equilíbrio e concretizem negócios, apresentando um desafio para o mercado imobiliário.
Diferença entre valor anunciado e preço real de venda
O estudo realizado em 50 bairros revelou que apenas Santa Cecília apresenta uma tendência de alta no preço médio transacionado, enquanto Mooca e Morumbi indicam uma possível redução. Mesmo com a Mooca mostrando uma queda, destaca-se entre as três regiões com anúncios mais distantes dos preços reais, juntamente com Santo Amaro e Santa Cecília. Por outro lado, os bairros com anúncios mais próximos dos preços reais incluem Jaçanã, Jardim Europa e Paraíso.
Confira aqui a tabela completa
Qual o metro quadrado mais caro de São Paulo?
O Jardim Europa mantém sua posição como o bairro mais caro, com R$21.061 por metro quadrado, seguido pela Vila Nova Conceição (R$17.534) e Vila Olímpia (R$13.210). Por outro lado, Sapopemba (R$3.922), São Lucas (R$4.869) e Sacomã (R$4.357) figuram como os bairros mais acessíveis.
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Informações retiradas de Rebecca Crepaldi à Exame
