Sair do aluguel é meta de muitos brasileiros, logo, o financiamento se torna uma ótima opção para aqueles que querem comprar um imóvel. Dados do QuintoAndar em parceria com o Datafolha mostram que mais da metade dos brasileiros pretendem fazer um financiamento imobiliário.
De acordo com a pesquisa, o financiamento pode comprometer cerca de 27% da renda familiar no país, por isso, é de uma importância planejar e pesquisar acerca do assunto.
Procedimentos necessários para realizar o financiamento:
Análise de crédito é de suma importância, pois o requerente aumenta a confiança e tem a estabilidade necessária para efetivar o negócio com a instituição financeira. Para a análise é necessário alguns documentos, veja a seguir:
- Comprovante de residência;
- Comprovante de renda;
- Comprovante de estado civil;
- Extrato do FGTS (somente se for usado);
- Declaração de imposto de renda (se aplicável).
Pré-requisitos
- Ser maior de 18 anos ou emancipado;
- Não ter pendências com a receita federal ou Previdência Social;
- Não ter restrição de crédito.
Como saber se é um bom negócio?
Embora existam pontos cruciais para fazer um financiamento, não há resposta certa para essa pergunta. Segundo Jonas Marchetti, diretor de crédito do QuintoAndar, “É necessário reavaliar as finanças antes de seguir com a compra. Faça uma reserva para gastos inesperados, e se possível, um ‘test-drive’ para verificar se o seu orçamento realmente suporta os custos do financiamento, dos gastos de obra e reforma, condomínio, IPTU e outros, além das suas despesas atuais”.
Além do valor do imóvel, são aplicadas taxas que giram em torno de 4% a 8% do valor do imóvel, veja quais são:
- Avaliação bancária;
- Imposto sobre transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
- Registro do imóvel.
Quais as taxa de juros das instituições financeiras?
Caixa: 2,80% ao ano + remuneração da poupança + TR;
A taxa de juros varia de acordo com o perfil do cliente e tipo de financiamento, contudo, é possível comparar as taxas mínimas de alguns bancos.
Caixa: a partir de 8% ao ano + TR (taxa referencial);
Itaú: a partir de 9,50% ao ano + TR;
Itaú: 3,45% ao ano + rendimento da poupança;
Santander: a partir de 9,49% ao ano +TR.
Fonte: G1
