O crédito com garantia de imóvel, conhecido como home equity, está ganhando popularidade em Curitiba, conforme revelado por um levantamento da Credihome by Loft, a maior plataforma de crédito imobiliário do Brasil. Em 2023, a capital registrou um expressivo aumento de 242% no número de contratos de home equity aprovados, representando a maior alta entre as capitais da região Sul.
Além disso, em termos de volume de crédito concedido, a variação anual foi ainda mais significativa, atingindo 396%. Apesar de não ser amplamente difundido, o home equity oferece condições mais vantajosas e juros mais atrativos do que outras modalidades de empréstimo, indicando uma mudança de cenário e um crescente interesse por parte dos brasileiros, conforme destacado por Carlos Nogueira, Diretor da Credihome by Loft.
A modalidade de crédito imobiliário atualmente oferece a menor taxa de juros no mercado financeiro. Esta linha de crédito, caracterizada pela utilização de um imóvel como garantia, apresenta taxas inferiores em comparação com o crédito pessoal, que é mais comum no Brasil. O fato de o banco ou instituição financeira contar com um bem tangível como garantia permite a redução dos juros, pois o risco envolvido é menor.
De acordo com Nogueira, especialista citado no texto, essa prática resulta em benefícios para os tomadores de empréstimo, proporcionando condições mais favoráveis de pagamento.
A fintech destaca as diferenças entre as taxas de juros do Home Equity e do crédito pessoal, apontando que o Home Equity possui uma taxa de 11,4% ao ano, enquanto o crédito pessoal atinge 119% ao ano. Além disso, ressalta que o prazo para quitação do empréstimo no Home Equity tende a ser mais longo, podendo chegar a 240 meses (20 anos), em comparação com os 60 meses (5 anos) comuns no crédito pessoal. O executivo da empresa destaca essas discrepâncias como características distintivas das modalidades de empréstimo.
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Informações retiradas de Portal Loft
