O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta sexta-feira, 12, revelou que o ano de 2023 registrou um aumento nos preços de aluguel em todas as capitais brasileiras analisadas. BH supera SP e Rio e tem maior alta no preço do aluguel em 2023 com um aumento de 22,8% no preço do metro quadrado para locação, chegando a R$33,73.
São Paulo manteve a liderança como a cidade com o metro quadrado mais caro para aluguel, alcançando uma média de R$59,82, seguida por Brasília, onde o preço atingiu R$43,46 por metro quadrado.
Veja abaixo a lista completa de preço médio por metro quadrado e variação em 2023, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb:
Mercado aquecido
todas as cidades pesquisadas apresentaram aumento nos preços, atingindo o ápice da série histórica iniciada em 2019. O gerente de dados do Grupo QuintoAndar, Thiago Reis, aponta que a elevada taxa de juros, persistente até agosto, levou muitas pessoas a adiarem o sonho da casa própria, impulsionando a demanda por aluguel e elevando os preços.
Para 2023, Reis prevê a continuidade dessa tendência de alta nos aluguéis, destacando o baixo estoque de imóveis disponíveis e a alta temporada do aluguel como fatores que manterão o mercado aquecido. O ano passado foi desafiador para novos inquilinos, enfrentando aumentos acima da inflação, enquanto foi rentável para proprietários.
A projeção inicial para o início do ano indica que o mercado pode vivenciar um retorno do movimento de compra e venda devido à contínua queda da taxa básica de juros, a Selic. Esse cenário pode resultar no desaquecimento do setor de aluguéis ao longo de 2024, impactando o mercado imobiliário.
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Informações retiradas de Beatriz Quesada à Exame
