Nos últimos 12 meses, encerrados em junho de 2024, o mercado imobiliário de Niterói registrou uma alta de 10,6% no valor médio do metro quadrado para aluguel, conforme dados levantados pela QuintoAndar. Essa elevação acompanha a tendência nacional, com o preço médio do metro quadrado atingindo R$ 24,67 na cidade.
Bairros mais valorizados
Os bairros mais valorizados de Niterói permanecem consistentes com os anos anteriores, com destaque para Icaraí, Santa Rosa, Ingá, Centro e Fonseca. Essas áreas são altamente procuradas devido à abundância de serviços e à maior oferta de transporte público, o que as torna atrativas para inquilinos e investidores.
Tendências no primeiro semestre de 2024
A pesquisa também revela que, no primeiro semestre de 2024, os valores de aluguel subiram 6,38% em Niterói, superando ligeiramente o aumento de 5,84% registrado no mesmo período de 2023. Contudo, essa alta foi inferior ao aumento de 10,41% observado no primeiro semestre de 2022, demonstrando uma desaceleração moderada no ritmo de crescimento.
Resiliência do Mercado Imobiliário de Niterói
Pedro Capetti, especialista em dados da QuintoAndar, destacou que Niterói se destacou por sua rápida recuperação no setor de aluguel após os impactos da pandemia, superando o desempenho de outras cidades. A gestão eficiente da crise conferiu maior segurança aos investidores e aumentou a confiança dos inquilinos.
“Niterói é uma cidade com uma dinâmica imobiliária particular, que sofreu pouco impacto da pandemia. Agora, em 2024, enquanto algumas cidades observam uma desaceleração nos valores, Niterói mantém um cenário de estabilidade, com preços subindo e chegando perto do patamar registrado em 2023. Isso demonstra a solidez do mercado local como um todo”, afirma Capetti.
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Informações retiradas de Rafael Timileyi Lopes a Globo
