O mercado financeiro voltou a balançar o setor imobiliário da China, fazendo com o que o governo de Xi Jinping tenha que aumentar esforços para isolar as incorporadoras mais robustas do país.
A Country Garden Holdings (maior incorporadora chinesa pelo critério de vendas), sofreu a pior queda já registrada, em relação a seus títulos denominados em dólar. O valor de face dos papéis caiu para menos de 62% e as ações da companhia atingiram o pior número de cotação em cinco anos.
O movimento de venda de ativos, pela primeira vez, atingiu emissoras mais fortes, como Longfor Group Holdings e China Vanke, além de companhias especializadas em créditos de recebimento duvidoso, que têm exposição ao mercado imobiliário. Porém, recentemente, a poeira baixou quando os títulos de incorporadoras reverteram parte das perdas do pregão anterior.
No entanto, analistas advertem que a situação pode se agravar caso o governo não melhore o acesso do setor imobiliário a linhas de financiamento. É justamente esse o apontamento de economistas do Citigroup. Para eles, as autoridades talvez precisem flexibilizar restrições ao uso de receitas pré-venda para fins de captação e anunciar “o mais rápido possível” uma versão mais branda de um imposto predial nacional. “Vemos urgência para o governo estabilizar o setor imobiliário”, afirmaram os analistas do Citigroup, Xiangrong Yu e Xiaowen Jin, em relatório divulgado recentemente.
Entretanto, o presidente Xi vem tentando reduzir a ameaça que um colapso imobiliário representaria para o sistema financeiro. Seu governo também está procurando saídas a fim de diminuir a desigualdade de renda no país.
Fonte: Money Times
