A cor azul industrial foi a única preocupação do médico Juber Ellwanger, 28, e do marido Felipe de Moura Guidó, 26, bancário. O casal, já morador do condomínio Parque Una há mais de um ano, decidiu em 2022 visitar novas unidades de uma torre recém-construída e comprou o primeiro apartamento.
A construtora ofereceu o projeto com diversas opções de cores para paredes, mobília, tapetes e artigos de decoração para o imóvel de 33 m². As unidades seriam entregues prontas, com móveis, iluminação, eletrodomésticos, talheres, roupas de cama, mesa e banho, torneiras, tudo. Seria necessário apenas levar os pertences pessoais e morar.
O imóvel foi destinado para locação em uma plataforma de aluguel por temporada assim que foi entregue. Os compradores consideraram a possibilidade de alugar imediatamente uma grande vantagem, eliminando o prazo extra normalmente necessário para mobiliar e decorar. A construtora cuidou de tudo concomitantemente à obra.
Atualmente, o casal possui outros quatro apartamentos para alugar. O primeiro foi batizado de Blue Loft nas plataformas de locação. Todos os imóveis são nomeados pela cor da decoração. Três deles estão no mesmo condomínio, em Pelotas, e o último na capital Porto Alegre.
Segundo a arquiteta Debora Aguiar, especializada em projetos e decoração de interiores para incorporadoras, a pandemia trouxe mudanças significativas no comportamento dos consumidores e no setor imobiliário. Uma dessas mudanças é a busca por praticidade, ambientes mais integrados, espaços inteligentes e adaptáveis. Durante a pandemia, houve um aumento na demanda por adaptações para trabalho em casa, e agora as incorporadoras estão oferecendo essas possibilidades já na planta.
Alfredo Maldonado, 33, diretor de uma importadora de vinhos, também buscava um apartamento pequeno para comprar e alugar. Ele encontrou o imóvel no mesmo local onde morava, um prédio de retrofit no bairro de Moema, em São Paulo. A opção pelo decorado foi pela praticidade, pois ele não teria tempo para se dedicar à organização de um imóvel onde não iria morar.
Imóveis de veraneio já decorados e prontos para alugar também são procurados por investidores. O empresário Cláudio Piccoli, 47, comprou um desses em Porto Belo, litoral de Santa Catarina. O imóvel será entregue no primeiro semestre de 2025, mas Piccoli talvez use como segunda moradia, já que fica na cidade onde trabalha. “Eu não entendo de decoração, não tenho tempo. Achei prático porque já vem com tudo, até com as taças de vinho”, conta Piccoli.
De acordo com a Alumbra Empreendimentos, que atua em Santa Catarina, o cliente que compra um imóvel de veraneio em uma região turística geralmente não quer ter muito trabalho. “O comprador fica interessado quando a empresa diz que irá centralizar todos os serviços e financiamentos, pois isso poupa o tempo deles“, explica Alex Sales, CEO da Alumbra.
“Percebemos que quanto mais opções oferecemos, mais nos aproximamos dos clientes. E também notamos que outras companhias do setor estão se atraindo pelo modelo de decorados,” afirma o executivo.
Com essa crescente demanda por praticidade, investir em imóveis prontos para alugar se torna uma oportunidade atraente e prática para investidores.
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Informações retiradas de: Viviane Sousa ao Estadão
