Em 2023, a venda de casas em Portugal diminuiu devido à escassez de habitações acessíveis, altos juros no crédito habitação e dificuldades financeiras causadas pela inflação. No entanto, 2024 pode marcar uma virada, com a redução dos juros e novos apoios, como a isenção do IMT para jovens.
Mercado Imobiliário: vendas expresso
No primeiro trimestre de 2024, 11% das casas anunciadas no Idealista foram vendidas em menos de uma semana. Outras estatísticas incluem:
- 22% das casas vendidas entre duas semanas e um mês.
- 24% vendidas entre um e três meses.
- 34% vendidas entre três meses e um ano.
- 9% vendidas após mais de um ano no mercado.
Capitais de Distrito: Faro em destaque
Faro lidera com 33% das casas vendidas em menos de uma semana, influenciado pela alta demanda de estrangeiros. Seguem-se Portalegre (25%), Porto (15%), Braga (14%), Évora (14%), Setúbal (14%), Vila Real (14%), Castelo Branco (13%), Coimbra (11%) e Leiria (11%).
Capitais abaixo da média nacional
Lisboa e Viana do Castelo estão abaixo da média nacional, com 10% das vendas expresso. Ponta Delgada (9%), Santarém (9%) e Funchal (8%) também registram percentuais menores.
Viseu com menor percentual de vendas rápidas
Viseu teve apenas 3% de vendas expresso. Em Aveiro e Beja, 7% das casas foram vendidas em menos de uma semana. Bragança e Guarda não registraram nenhuma venda expresso no período.
Distritos e Ilhas: Porto em Primeiro Lugar
No distrito do Porto, 16% das casas foram vendidas rapidamente. Outros distritos com vendas expressas significativas incluem Braga (14%), Castelo Branco (11%), Aveiro (10%), Lisboa (10%), Vila Real (10%) e Faro (10%). Viseu teve a menor porcentagem de vendas rápidas, com apenas 4%.
O mercado imobiliário português apresenta sinais mistos, com algumas áreas registrando vendas rápidas, enquanto outras enfrentam dificuldades. A redução dos juros e novos incentivos podem melhorar o cenário em 2024.
Informações retiradas de Idealista/News.
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