Nos últimos anos, o litoral de Santa Catarina, impulsionado por Balneário Camboriú, experimentaram um significativo boom imobiliário. Esta tendência reflete-se na presença de edifícios altos, com alto valor por metro quadrado e proximidade com a praia, não apenas em Balneário Camboriú, mas também em locais como Itapema, Porto Belo e Itajaí.
Esse movimento tem impactos positivos na arrecadação municipal e na geração de empregos na construção civil. No entanto, há efeitos negativos, como o aumento do fluxo populacional, o que coloca pressão sobre a infraestrutura e os serviços públicos, incluindo o fornecimento de água e saneamento básico.
No mês de novembro, de acordo com o Índice Fipe Zap, o preço médio do metro quadrado em Itapema registrou um aumento significativo de 17,55%, aproximando-se do valor de Balneário Camboriú e consolidando-se como um dos mais altos do país entre as 50 cidades do índice. Com média de R$12.292 por metro quadrado, Itapema ficou apenas ligeiramente abaixo de Balneário, que apresentou um valor médio de R$12.575.
Esses números superam os preços médios em São Paulo, a maior cidade do país, onde o metro quadrado alcança R$10.659 em média. A cidade do Rio de Janeiro, por sua vez, ocupa a sétima posição, com um valor médio de R$9.994, enquanto no bairro do Leblon, o preço atinge expressivos R$22.643 por metro quadrado. Essa tendência de alta nos preços imobiliários destaca a dinâmica do mercado imobiliário em Itapema e Balneário Camboriú, comparando-os com importantes centros urbanos como São Paulo e Rio de Janeiro.
Quatro das 10 cidades mais caras do país estão em Santa Catarina
Quatro cidades de Santa Catarina figuram entre as dez com o metro quadrado mais caro, incluindo Florianópolis e Itajaí. O índice reflete o preço médio de apartamentos prontos, baseado em anúncios online. Segundo Fábio Tadeu Araújo, sócio-diretor da Brain Inteligência Estratégica, a verticalização é crucial para o mercado imobiliário prosperar, característica presente no litoral catarinense. Ele destaca que cada cidade possui suas peculiaridades, como limites de altura na faixa de areia, influenciando a abordagem de desenvolvimento imobiliário em cada município.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá! Inscreva-se aqui.
Informações retiradas de Vitor da Costa à O Globo
