O Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR) de dezembro revelou que os anúncios de imóveis à venda em São Paulo (SP) continuam distantes dos preços reais de mercado, sendo 17,88% superiores, segundo a startup imobiliária Loft. Após três meses de queda, o resultado mostrou um aumento de 0,51 pontos percentuais em relação ao mês anterior, interrompendo a tendência de redução iniciada em setembro. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, destacou que o estudo sugere que os vendedores de imóveis encontraram espaço para negociar com preços mais elevados.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, revela que, desde a edição de setembro, houve um aumento de 2% nos preços médios dos anúncios, mas essa elevação não se reflete nos preços finais de negociação até o momento. O resumo destaca que, na edição de dezembro, a diferença entre os valores anunciados e os valores finais teve um leve aumento. Takahashi expressa preocupação com essa diferença, sugerindo que a demora em encontrar um equilíbrio entre oferta e demanda pode resultar em perdas para ambas as partes no mercado.
Diferença entre valor anunciado e preço vendido
Um estudo sobre o mercado imobiliário em São Paulo revelou contrastes entre diversos bairros da cidade. Dos 50 bairros analisados, quatro – Jardim Europa, Vila Mariana, Sumaré e Morumbi – destacam-se com uma forte tendência de alta nos preços médios de transações imobiliárias. Em contrapartida, bairros como Vila Clementino, Saúde, Santa Cecília, Jaçanã, Vila Medeiros e Sapopemba enfrentam uma notável redução nos valores.
Além disso, o estudo identificou diferenças na precisão dos anúncios em relação aos preços reais em SP, nos bairros Mooca, Santo Amaro e Bom Retiro foram apontados como os bairros com anúncios mais distantes da realidade, registrando variações de 33,86%, 29,21% e 28,75%, respectivamente. Em contrapartida, Jardim Europa, Jaçanã e Alto de Pinheiros foram destacados por apresentarem anúncios mais próximos dos valores reais, com variações de -2,8%, 5,51% e 10,01%, respectivamente.
Qual o metro quadrado mais caro de SP?
Jardim Europa mantém sua posição como o bairro mais caro da cidade, com um valor impressionante de R$23.061 por metro quadrado. Em seguida, a Vila Nova Conceição aparece com R$16.163 por metro quadrado, seguida pelo Itaim Bibi, que registra R$13.038.
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Informações retiradas de Rebecca Crepaldi à Exame
