Nos últimos anos, a busca por microapartamentos tem sido uma tendência crescente no mercado imobiliário brasileiro, porém, em Belo Horizonte, essa dinâmica é inversa. De acordo com uma pesquisa da Loft, imóveis com mais de 125 m² na capital mineira apresentaram uma valorização notável de 9,2% entre janeiro e novembro de 2023. Esse aumento supera significativamente as altas registradas em São Paulo (1,8%) e Porto Alegre (2,1%).
No Rio de Janeiro, o preço do m² em apartamentos grandes permaneceu estável no mesmo período. A análise revela uma dinâmica única no mercado imobiliário de Belo Horizonte, destacando uma preferência e valorização crescentes por imóveis espaçosos na cidade.
O mercado imobiliário em Belo Horizonte se destaca pela busca de imóveis com maior metragem, diferenciando-se de outras capitais onde a procura é por unidades menores e práticas. Segundo Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, mais de 30% dos apartamentos à venda na cidade possuem mais de 125m², superando percentuais de cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis e Porto Alegre. O Centro desponta como o segundo bairro mais procurado para compra, perdendo apenas para o Buritis.
Confira o top 10 dos bairros com m² o mais valorizados em BH em 2023
A pesquisa também trouxe os 10 bairros de Belo Horizonte com mais valores valorizações de apartamentos com 125 metros quadrados ou mais. Confira logo abaixo o ranking completo:
- Centro: R$ 6.651 o m2 (valorização de 39%)
- São Francisco: R$ 7.959 o m2 (valorização de 33%)
- Camargos: R$ 5.256 o m2 (valorização de 32%)
- Barro Preto: R$ 9.811 o m2 (valorização de 28%)
- Santa Terezinha: R$ 4.962 o m2 (valorização de 24%)
- Jaraguá: R$ 7.419 o m2 (valorização de 22%)
- Gutierrez: R$ 8.183 o m2 (valorização de 21%)
- Floresta: R$ 6.107 o m2 (valorização de 21%)
- Prado: R$ 7.138 o m2 (valorização de 18%)
- Padre Eustáquio: R$ 5.828 o m2 (valorização de 17%)
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Informações retiradas de Célio Ribeiro à Itatiaia
