Embora a região da Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo, seja considerada uma das mais caras do Brasil pelo setor imobiliário, ela não ocupa a primeira posição quando se trata de aluguel de imóveis comerciais. Apesar dos três bairros mais caros da capital paulista estarem localizados no centro financeiro, a Faria Lima perde para outras duas regiões igualmente famosas nesse quesito. Embora os valores do metro quadrado sejam elevados na Faria Lima, outras áreas ainda superam em termos de custo de aluguel de imóveis comerciais na cidade de São Paulo.
De acordo com o índice FipeZap, os bairros Leblon e Ipanema, no Rio de Janeiro, apresentaram os preços mais altos do país no mercado de locação comercial ao final de março. No Leblon, o valor médio do aluguel por metro quadrado para salas comerciais ou lojas atingiu R$162,27, representando um aumento de 9,3% nos últimos 12 meses.
Em segundo lugar, Ipanema registrou um valor médio de aluguel de R$89,11 por metro quadrado. Esse bairro da zona sul carioca, juntamente com Meier, apresentou as maiores variações percentuais no último ano no Rio de Janeiro. Em Ipanema, o aluguel subiu 10,7% ao longo dos últimos 12 meses.
Esses dados revelam a tendência de alta nos preços de locação comercial nos bairros Leblon e Ipanema, refletindo a demanda e a valorização dessas áreas no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Já em São Paulo…
Segundo dados do índice FipeZap, os bairros Itaim Bibi, Vila Olímpia e Pinheiros, em São Paulo, são os locais mais caros para fechar um contrato de locação comercial. Ao final de março, o aluguel por metro quadrado no Itaim Bibi alcançou o valor de R$73,69, com um aumento médio de 6% nos últimos 12 meses.
Já na Vila Olímpia, o preço por metro quadrado comercial atingiu R$68,72, registrando a segunda maior alta na capital paulista nos últimos 12 meses, com um crescimento de 6,4%. Por sua vez, Pinheiros teve um valor médio de locação comercial de R$65,80 por metro quadrado, com uma valorização de 4,9% nos últimos meses.
Esses dados demonstram a elevada demanda e a valorização dos bairros Itaim Bibi, Vila Olímpia e Pinheiros no mercado imobiliário comercial de São Paulo. Os preços dos aluguéis por metro quadrado nessas regiões refletem a atratividade e o dinamismo dessas áreas para negócios e empreendimentos comerciais.
Em contrapartida, acumulando notícias sobre a elevação nos índices de violência, a região da Sé, no centro de São Paulo, foi a única a registrar queda no preço médio do aluguel em 12 meses (-2,3%).
Os bairros de SP com o aluguel comercial mais caro
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Informações retiradas do Money Times
