Tem novidade chegando no Brasil, a startup brasileira, Kodo Assets, focalizada na tokenização de imóveis, realizará sua primeira oferta de tokens. Segundo o Cointelegraph Brasil, o objetivo da oferta é “democratizar o acesso de investidores ao setor imobiliário, contribuir para o aumento de liquidez e reduzir as barreiras de acesso a esse mercado”.
Ainda de acordo com a matéria, o imóvel disponível para tokenização está localizado na Avenida Faria Lima com ofertas de R$3,5 milhões.
Para aqueles que comprarem os tokens, o retorno do investimento é proporcional á participação relativa ao aluguel do imóvel e 6% do valor referente a correção anual do contrato de locação (IGP-M). O montante arrecadado será repassado à Kodo como dividendos.
Em entrevista ao portal, o CEO da Kodo Assets, Ciro Imamura explicou como funcionará a operação. “O titular do token Kodo terá direito a receber os dividendos dos aluguéis relativos a essa propriedade, na proporção de sua participação nos tokens versus o total de tokens emitidos pelo projeto e uma eventual venda do imobiliário subjacente, o que pode gerar um ganho de capital interessante”.
Popularização da tokenização de imóveis
Para entender como funciona a tokenização de imóveis, primeiro é preciso conhecê-la. Os tokens não fungíveis (NFTs), é um tipo de ativo digital. Um ótimo exemplo são as obras de artes nesse formato, que ganharam popularidade no começo do ano, após o Neymar comprar uma obra por R$6 milhões. Com o crescimento da tendência, muitos se perguntam por que tanto dinheiro está sendo gasto em itens que só existem em formato digital e podem ser vistos por qualquer pessoa gratuitamente na Internet.
Vale ressaltar que, os NFTs geralmente são comprados com criptomoedas, ou em dólares, e o blockchain mantém um registro das transações. Embora qualquer pessoa possa visualizá-la, apenas o comprador tem o status de proprietário oficial.
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Fonte: Yahoo Finanças
