A tokenização de ativos deve transformar o mercado imobiliário global e criar um setor de US$ 4 trilhões até 2035, segundo relatório divulgado pela Deloitte na última quinta-feira (25). A consultoria afirma que a tecnologia terá um papel “central” no financiamento, compra e venda de imóveis no futuro.
A tokenização, que consiste em registrar ativos do mundo real em redes blockchain, é vista como um “pilar dos processos imobiliários” nos próximos anos. Hoje, o mercado de imóveis tokenizados ainda é pequeno, avaliado em menos de US$ 300 bilhões. Mas, com uma taxa de crescimento anual projetada de 27%, a expectativa é que o segmento alcance seu primeiro trilhão de dólares já em 2032.
Para a Deloitte, a tokenização representa a convergência entre os criptoativos e as finanças tradicionais, criando uma “versão digital de ativos existentes”. Segundo a consultoria, o setor imobiliário será um dos mais impactados, com ganhos de eficiência operacional e redução dos custos de transação. “A tecnologia pode ampliar o acesso e participação de compradores, vendedores e investidores no mercado imobiliário”, afirma o relatório.
A adoção deverá ocorrer em três fases: primeiro, a tokenização de fundos imobiliários; depois, de empréstimos; e, por fim, de projetos em desenvolvimento. Apenas a tokenização de crédito pode atingir US$ 2,9 trilhões até 2025, enquanto fundos imobiliários privados tokenizados podem chegar a US$ 1 trilhão em dez anos, e ativos imobiliários tokenizados, a US$ 500 bilhões.
Apesar das perspectivas promissoras, a Deloitte ressalta que questões de regulação, segurança e custódia serão determinantes para o sucesso do novo mercado.
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Informações retiradas de João Pedro Malar a Exame
