Nos últimos anos, o mercado imobiliário dos Estados Unidos tem registrado um crescimento expressivo nos preços das casas, tornando mais difícil para muitos compradores encontrarem imóveis acessíveis. No segundo trimestre de 2024, o preço médio de uma casa nos EUA foi de US$ 422.100 (aproximadamente R$ 2,3 milhões), segundo dados da National Association of Realtors.
No entanto, algumas cidades ainda apresentam preços mais acessíveis e mostram um grande potencial de valorização nos próximos anos, com expectativa de alcançarem a marca de US$ 1 milhão até 2035.
De acordo com a Business Insider, estas cidades têm apresentado um forte crescimento no valor dos imóveis, como Reno, Nevada, onde o preço médio de uma casa foi de US$ 620.400 no segundo trimestre de 2024, com uma taxa de crescimento de 10,2% de 2014 a 2024. A estimativa é que os valores médios das casas em Reno possam chegar a US$ 683.680 já em 2025.
Confira as 18 Cidades com Maior Potencial de Valorização nos EUA:
1. Reno, Nevada
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 620.400
- Taxa de crescimento (2014-2024): 10,2%
- Estimativa para 2025: US$ 683.680
2. Riverside, Califórnia
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 600.000
- Taxa de crescimento (2014-2024): 9%
- Estimativa para 2025: US$ 654.000
3. Manchester, New Hampshire
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 568.700
- Taxa de crescimento (2014-2024): 8,6%
- Estimativa para 2025: US$ 617.608
4. Portland, Oregon
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 608.500
- Taxa de crescimento (2014-2024): 8,1%
- Estimativa para 2025: US$ 657.789
5. Portland, Maine
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 566.400
- Taxa de crescimento (2014-2024): 8,6%
- Estimativa para 2025: US$ 615.110
6. Sacramento, Califórnia
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 555.000
- Taxa de crescimento (2014-2024): 9,2%
- Estimativa para 2025: US$ 606.060
7. Salt Lake City, Utah
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 583.200
- Taxa de crescimento (2014-2024): 9%
- Estimativa para 2025: US$ 635.688
8. North Port, Flórida
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 525.000
- Taxa de crescimento (2014-2024): 9,7%
- Estimativa para 2025: US$ 575.925
9. Boise, Idaho
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 510.700
- Taxa de crescimento (2014-2024): 11,1%
- Estimativa para 2025: US$ 566.877
10. Las Vegas, Nevada
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 478.800
- Taxa de crescimento (2014-2024): 10,1%
- Estimativa para 2025: US$ 527.159
11. Austin, Texas
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 496.500
- Taxa de crescimento (2014-2024): 8,2%
- Estimativa para 2025: US$ 537.213
12. Phoenix, Arizona
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 480.400
- Taxa de crescimento (2014-2024): 9,5%
- Estimativa para 2025: US$ 526.038
13. Eugene, Oregon
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 469.100
- Taxa de crescimento (2014-2024): 9,3%
- Estimativa para 2025: US$ 512.726
14. Raleigh, Carolina do Norte
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 484.900
- Taxa de crescimento (2014-2024): 8,7%
- Estimativa para 2025: US$ 527.086
15. Salem, Oregon
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 456.100
- Taxa de crescimento (2014-2024): 10,2%
- Estimativa para 2025: US$ 502.622
16. Durham, Carolina do Norte
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 477.600
- Taxa de crescimento (2014-2024): 8,3%
- Estimativa para 2025: US$ 517.241
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17. Providence, Rhode Island
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 504.800
- Taxa de crescimento (2014-2024): 7,4%
- Estimativa para 2025: US$ 542.155
18. Wilmington, Carolina do Norte
- Preço médio da casa (Q2 2024): US$ 467.400
- Taxa de crescimento (2014-2024): 8%
- Estimativa para 2025: US$ 504.792
Embora o aumento dos preços possa parecer desanimador para alguns compradores, ele também representa uma oportunidade de ganhos de capital a longo prazo, com expectativas de valorização que prometem tornar o mercado imobiliário ainda mais competitivo na próxima década e um destino atraente para investidores.
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Informações retiradas de E-Investidor
