O mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou alta de 6,5% nas vendas de imóveis residenciais no primeiro trimestre de 2025, em comparação com o mesmo período de 2024. O levantamento foi realizado pela Loft, com base em mais de 20,4 mil transações analisadas a partir dos dados oficiais de ITBI da prefeitura.
Entre os bairros que mais se destacaram em crescimento percentual de vendas, o Camorim lidera com uma impressionante alta de 94,5%. Na sequência estão Maracanã (+67,6%) e Jardim Botânico (+56,7%). O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que esse movimento demonstra uma diversificação na demanda. “O resultado aponta para uma procura que vai além das áreas tradicionalmente valorizadas, alcançando também regiões com perfil mais misto, que combinam novos empreendimentos e boa acessibilidade”, avalia.
O Camorim, por exemplo, tem se beneficiado da proximidade com a Barra da Tijuca, um dos bairros que mais cresce há anos na cidade. Já o Maracanã atrai interessados por oferecer custo de vida mais acessível e excelente infraestrutura de transporte público.
No ranking absoluto de vendas, a Barra da Tijuca permanece na liderança, com 1.002 transações, uma alta de 16,2% frente ao mesmo trimestre de 2024. Copacabana (770 vendas), Recreio dos Bandeirantes (572) e Tijuca (550) também figuram entre os mais movimentados. A Tijuca, inclusive, se destacou não só pelo volume, mas também pelo crescimento expressivo de 20,6% no período.
Apesar do cenário de juros mais altos, o mercado carioca segue aquecido. “Vemos uma expansão das vendas tanto em bairros emergentes quanto nos mais consolidados. A diversidade de perfis é o que dá resiliência ao mercado da cidade”, afirma Takahashi.
| Bairros com maiores crescimentos | Transações 2025 | Variação % (2024-2025) | Tíquete médio 2025 (R$) | Variação tíquete % (2024-2025) |
|---|---|---|---|---|
| Camorim | 247 | +94,5% | 651.937 | +23,1% |
| Maracanã | 114 | +67,6% | 585.285 | +40,9% |
| Jardim Botânico | 94 | +56,7% | 1.714.624 | +21,1% |
| São Francisco Xavier | 83 | +50,9% | 293.268 | +18,9% |
| Grajaú | 124 | +49,4% | 432.672 | +9,0% |
| Santa Cruz | 111 | +44,2% | 110.867 | -23,0% |
| Andaraí | 107 | +40,8% | 327.824 | -9,6% |
| Catete | 91 | +37,9% | 502.061 | +8,4% |
| Botafogo | 435 | +36,4% | 1.113.920 | +28,7% |
| Santa Teresa | 72 | +33,3% | 407.310 | +25,1% |
| Bairros com mais vendas | Transações 2025 | Variação % (2024-2025) | Tíquete médio 2025 (R$) | Variação tíquete % (2024-2025) |
|---|---|---|---|---|
| Barra da Tijuca | 1.002 | +16,2% | 1.619.768 | +6,9% |
| Copacabana | 770 | +12,2% | 739.111 | +6,7% |
| Recreio dos Bandeirantes | 572 | +1,6% | 743.273 | +3,0% |
| Tijuca | 550 | +20,6% | 541.039 | +17,4% |
| Jacarepaguá | 437 | -16,4% | 541.058 | +8,5% |
| Botafogo | 435 | +36,4% | 1.113.920 | +28,7% |
| Campo Grande | 398 | -9,3% | 256.880 | +11,2% |
| Ipanema | 255 | +2,0% | 2.098.051 | +5,3% |
| Camorim | 247 | +94,5% | 651.937 | +23,1% |
| Leblon | 247 | +18,2% | 2.706.081 | +16,1% |
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Informações retiradas de Ana Carolina Diniz ao O Globo
