O mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou uma valorização expressiva de 20,44% no preço médio de venda de novos imóveis nos últimos 12 meses, segundo o Índice de Lançamentos Imobiliários, desenvolvido pelo Grupo OLX em parceria com a DataZAP.
Segmentação do mercado
Entre os segmentos analisados, imóveis de médio-alto padrão lideraram o crescimento, com um aumento de 14,55% no período. Já os imóveis de luxo tiveram uma valorização mais modesta, de 2,26%. Os dados reforçam uma tendência de forte demanda no segmento de médio-alto padrão.
Comparação com o custo da construção
Os preços dos novos empreendimentos no Rio também superaram o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) no terceiro trimestre de 2024. Enquanto os valores dos imóveis avançaram 3,08%, o INCC registrou alta de 2,16%.
No Rio de Janeiro, o preço médio dos imóveis aumentou 7,14%, atingindo R$ 10.913,62 por metro quadrado. Apesar do crescimento, esse valor ficou ligeiramente abaixo da média nacional, que alcançou R$ 11.184,00 por metro quadrado no mesmo período.
Perspectivas do mercado
Os números destacam o momento de valorização no mercado imobiliário carioca, impulsionado especialmente pelos imóveis de médio-alto padrão. A alta superior à do custo da construção sinaliza um mercado aquecido e em recuperação, com oportunidades tanto para investidores quanto para compradores finais.
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Informações retirada de Victor Serra ao Diário do Rio
