O Secovi-SP divulgou hoje, em coletiva de imprensa, o Balanço do Mercado Imobiliário 2023 e as expectativas para 2024 na cidade de São Paulo. Segundo dados do departamento de Economia e Estatística da entidade, baseados em informações de incorporadoras associadas, o ano passado registrou a comercialização de 76.145 unidades e o lançamento de 73.249 unidades na cidade.
As vendas foram divididas entre dois segmentos principais: 53% corresponderam a “outros mercados”, enquanto 47% foram imóveis econômicos, enquadrados nos parâmetros do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. Nos lançamentos, ambos os segmentos tiveram participação igualitária, com 50% das unidades cada.
No ano passado, as vendas de imóveis em São Paulo atingiram um total de R$43,9 bilhões, com 80% provenientes de outros mercados e 20% do segmento econômico. Enquanto isso, os lançamentos alcançaram R$44 bilhões, com 79% provenientes de outros mercados e 21% do segmento econômico. Com um estoque atual de 63.634 unidades na capital paulista em dezembro, a oferta está sendo absorvida mais rapidamente do que está sendo lançada.
Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP, afirmou durante uma coletiva que o escoamento da oferta é previsto em 12 meses para o segmento de outros mercados e em 8 meses para os imóveis enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida.
Perspectivas
O setor imobiliário brasileiro está otimista para o ano de 2024, impulsionado por uma série de fatores positivos. A manutenção da queda da taxa básica de juros, a contínua redução nos níveis de desemprego e as mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida são destacados como elementos-chave para impulsionar as expectativas positivas. Além disso, o orçamento recorde do FGTS, com perspectivas de melhorias, adiciona ainda mais confiança ao mercado.
Com base nesse cenário favorável, as projeções indicam um crescimento de até 5% nos lançamentos e vendas no segmento de outros mercados, e um aumento mais expressivo, entre 5% e 10%, nos econômicos, especialmente no âmbito do programa Minha Casa, Minha Vida.
Comparando com o ambiente de janeiro de 2023, caracterizado por baixa confiança, taxas de juros elevadas e incertezas políticas, o momento atual é descrito como muito mais propício para o desenvolvimento do setor imobiliário, conforme observado por especialistas como Wertheim.
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Informações retiradas de SECOVI-SP
