Foi anunciado pelo QuintoAndar nessa sexta-feira (29), que a partir de agosto será possível realizar o pagamento de aluguel através do cartão de crédito. Ou seja, quando o locatário ativar o pagamento recorrente, será debitado automaticamente todos os meses o aluguel, no cartão cadastrado na plataforma.
Os cartões que serão aceitos na plataforma, são — Mastercard, Visa e Elo. Vale ressaltar que, o titular do cartão utilizado, deve ser somente o inquilino que consta no contrato de locação.
A iniciativa é boa, pois ajuda o locatário a centralizar as despesas mensais na data de vencimento da fatura do cartão e assim evitar pagamento de multa e juros por atraso. Outra vantagem seria a possibilidade de utilizar os benefícios do cartão de crédito, tais como cashback e programas de acumulo de pontos de milhas. Mas é aqui que entra o maior empecilho para a aderência desse meio de pagamento: o custo da taxa mensal será de 3% sobre o valor do aluguel.
Para o inquilino é vantajoso pagar com cartão?
Quando colocamos na ponta do lápis, o pagamento recorrente com o Cartão de credito pode sair mais caro para o Inquilino. Simulando o pagamento de um aluguel de R$1.000, o valor cobrado de taxa para pagamento via cartão de crédito (3%) seria de R$30,00 mensais.
- Se a intenção é acumular milhas, não compensa. O valor pago de taxa não cobriria o valor para o acumulo de milhas. Atualmente, é possível vender ou comprar um pacote de 1.000 (mil) milhas por aproximadamente R$21,00. Bem inferior ao valor cobrado de taxa. Isto porque estamos simulando neste exemplo o uso de um cartão que pontue 1 ponto para cada real gasto, o que não é a realidade da maior parte da população, onde a quantidade de pontos ganhos seriam bem inferiores.
- Se a intenção é o cashback, não compensa. Programas de cashback, tem um retorno sobre contas comuns de aproximadamente 0.5% à 1%, sendo as vezes limitado a um teto máximo. Esse valor é também bem menor que os 3% cobrado de taxa pelo QuintoAndar.
Afinal, quando compensa usar o cartão de crédito para pagar o aluguel?
Quando usado em casos de emergência, em que o inquilino precisará atrasar o aluguel por alguns dias, o pagamento via cartão é muito vantajoso. Dessa forma, fazendo o pagamento via cartão de crédito o Inquilino adia o pagamento até o próximo vencimento da fatura do cartão, que pode significar mais 30 dias para pagamento, sem precisar atrasar o pagamento com a QuintoAndar e correr o risco de uma ação de despejo.
Outras imobiliárias já fornecem serviços semelhantes?
Sim, diversas imobiliárias do país já possui tecnologia para aceitar o pagamento do aluguel via cartão de crédito. Porém, assim como acontece com a QuintoAndar, as taxas ainda não estão tão vantajosas, o que afasta o Inquilino desse meio de pagamento.
E para os casos de uso emergencial para não atrasar o pagamento do aluguel, muitas imobiliárias ligadas à plataformas digitais como a Imobzi já oferecem esse serviço. O Inquilino pode inclusive parcelar o aluguel, com taxas em torno de 1,7% à 2%.
A dica é procurar a Imobiliária em que o seu imóvel foi alugado e se informar sobre todos os meios de pagamento disponíveis e quais taxas são cobradas.
