O mercado imobiliário em São José do Rio Preto (SP) está em ascensão, com os preços do metro quadrado residencial subindo quase 5% nos últimos 12 meses, de acordo com o índice FipeZap divulgado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em 2 de abril deste ano.
O índice, que monitora a média de preços de venda e locação de imóveis de até 200 metros quadrados, revela que o metro quadrado na cidade está agora em torno de R$5 mil, representando um aumento acumulado de quase 4,95%.
Os dados apontam que em março houve uma variação mensal positiva de 1,82%, enquanto fevereiro registrou um aumento de 0,55%, resultando em um crescimento de 1,82% em relação ao mês anterior.
Comportamento do preço de venda de imóveis residenciais em cidades de SP (%)
| Cidade | Março/24 | Fevereiro/24 | Variação em 2024 (acumulado no ano) | Variação Anual (acumulado em 12 meses) | Preço médio (R$/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| São José do Rio Preto | + 1,82% | + 0,55% | + 2,40% | + 4,95% | 5,0 mil |
| Ribeirão Preto | + 0,64% | + 0,34% | + 1,07% | + 3,92% | 4,594 mil |
| Praia Grande | + 1,39% | + 0,98% | + 3,17% | + 11,42% | 5,738 mil |
| São Vicente | + 0,75% | + 0,40% | + 0,90% | + 2,46% | 4,270 mil |
Fonte: Índice FipeZap/Divulgação
Rodrigo Ferrante, empresário do setor imobiliário, destaca que esse crescimento promissor reflete um aquecimento econômico no noroeste paulista. Ele observa que o valor do metro quadrado em Rio Preto supera o de outras cidades com populações semelhantes, como Ribeirão Preto (SP).
“Os primeiros meses do ano costumam ser mais lentos, mas a partir de abril já percebemos uma melhora. É um momento positivo para o mercado, especialmente no programa ‘Minha Casa Minha Vida”, afirma Ferrante.
Sabino Sidney Pietro, conselheiro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), explica que a valorização dos imóveis se deve à alta demanda, especialmente por apartamentos de um a dois dormitórios, e ao aumento nos lançamentos de novos empreendimentos imobiliários.
“Pesquisas mostram que bairros como Nova Redentora, Redentora, Alvorada e Alto Rio Preto estão em alta. As pessoas buscam espaços compactos com infraestrutura ao redor, como supermercados, clínicas médicas, hospitais e restaurantes”, ressalta o conselheiro.
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Informações retiradas de G1
