Segundo dados levantados pelo índice FipeZap, o preço médio de venda dos imóveis comerciais regrediu 0,15% em junho, enquanto o valor médio de aluguel do setor registrou avanço de 0,28% no mesmo período. Embora tenha ocorrido uma alta na locação no mês, o resultado indica uma regressão comparado a maio, quando a variação foi de 0,66%.
No mês, os resultados ficaram abaixo da variação da inflação medida pelo IPCA, de 0,67%, e pelo IGP-M, de 0,59%.
Veja abaixo a tabela com o recuo no preço médio de venda impulsionado pelas baixas observadas nas seguintes cidades
| Salvador | -0,71% |
| Belo Horizonte | -0,41% |
| Rio de Janeiro | -0,24% |
| Porto Alegre | -0,17% |
| São Paulo | -0,11% |
| Campinas | -0,04% |
| Niterói | -0,01% |
As baixas se sobrepuseram às altas registradas em Florianópolis (+0,67%), Brasília (+0,59%) e Curitiba (+0,03%).
Em relação ao valor médio de locação, a alta foi influenciada pelo avanço dos preços das cidades representadas abaixo
| Curitiba | + 1,39% |
| Florianópolis | +1,12% |
| Campinas | +0,80% |
| Porto Alegre | +0,53% |
| São Paulo | +0,35% |
| Brasília | +0,26% |
| Belo Horizonte | + 0,10% |
| Niterói | +0,01% |
Apenas Salvador (-0,37%) e Rio de Janeiro (-0,19%) registraram queda no preço do aluguel de imóveis comerciais.
De acordo com a pesquisa, o preço do metro quadrado de imóveis comerciais colocados à venda em junho foi de R$8.477, ao passo que aqueles designados para locação ficaram cerca de R$39,29 por metro quadrado.
Entre as 10 cidades monitoradas, São Paulo se destacou tanto em venda, quanto em locação, com o valor médio de R$46,77/m² e R$9.815/m² respectivamente.
O preço médio de venda ficou praticamente estável nos últimos 12 meses, com o índice de -0,02%, enquanto o valor do aluguel acumula uma alta nominal de 4,89%. No entanto, apesar da alta, ambas as variações ficaram abaixo da inflação medida pelo IPCA, de 11,89% no período, e pelo IGP-M, de 10,70%.
O retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 5,72% ao ano em junho, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais (4,97% ao ano). Mesmo com o ligeiro avanço, a rentabilidade da locação se manteve abaixo do retorno médio esperado de aplicações financeiras que tem a taxa Selic como referência.
Fonte: Valor investe
