Em setembro iniciou um novo ano letivo em Portugal, mas esse ano, um problema tem tirado o sono dos estudantes: a falta de moradia está marcando a temporada. Embora o problema ocorra em todo o país, o foco está principalmente em Lisboa e no Porto.
De acordo com o levantamento realizado pela DGES (Direção-Geral do Ensino Superior), nos últimos 12 meses, houve uma desaceleração de aproximadamente 80% na oferta particular de quartos para estudantes.
O problema é a alta procura pela locação de imóveis, que tem feito os preços dispararem e os proprietários perceberem que podem cobrar valores mais altos para pessoas de outros segmentos, como turistas, jovens profissionais e até nômades digitais. Com isso, os estudantes ganharam muitos concorrentes na hora de alugar um quarto para morar.
Valor do aluguel está nas alturas
Das 20 cidades analisadas, 18 apresentaram um aumento de pelo menos 10% nos valores nos últimos meses. Já em relação a Setembro de 2021, a alta foi de aproximadamente 30%. As cidades mais afetadas com o aumento foram Lisboa e Porto. Já em Braga e Funchal o aumento chegou a 25%, representando o segundo maior aumento.
Em Lisboa, os preços cresceram 17%. Atualmente, o estudante que procura um quarto na capital portuguesa desembolsa, em média, € 381 (cerca de R$2.020) —em setembro de 2021, seriam € 326 (R$1.727).
Brasileiros são a maioria dos alunos internacionais nas universidades Lusas
A brasileira Giulia Rossi, mestranda em Portugal, relatou ter encontrado muita dificuldade para conseguir alojamento no país próximo a cidade universitária.
“Por menos de €300(R$1.590), só encontrei opções para quartos coletivos. Para conseguir ficar dentro do orçamento e ter um quarto individual, tive de sair de Lisboa”, conta ela, que acabou escolhendo um apartamento em Almada, cidade da região metropolitana da capital.
Portugal é destino favorito dos imigrantes
O número de imigrantes em Portugal nunca foi tão alto. Para se ter uma ideia, dos pouco mais de 500 mil habitantes de Lisboa, quase 300 mil são imigrantes.
Com uma política de benefícios fiscais a estrangeiros e a multinacionais, Portugal conseguiu atrair também muitos profissionais oriundos de países desenvolvidos. Em 2021, por exemplo, o número de americanos vivendo no país aumentou 45% em relação ao ano anterior.
“Nos dois últimos anos, houve um grande fluxo de pessoas de outros países vindo morar em Portugal. Muitas vezes essas pessoas trabalham para empresas multinacionais, e no geral, têm uma capacidade financeira mais confortável do que os portugueses”, afirma Flávia Motta, proprietária da consultoria Lisboa à Beça, especializada no acesso de estrangeiros ao mercado imobiliário português.
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), Portugal está passando por uma valorização nunca vista anteriormente. O Índice de Preços de Habitação aumentou 13,2% no segundo trimestre de 2022 em comparação com o mesmo período de 2021.
Em tentativa de conter o problema, o governo anunciou que vai investir em medidas destinadas ao alojamento estudantil. Além dos €375 milhões já previstos, oriundos dos fundos europeus do PRR (Plano de Recuperação e Resiliência), os socialistas reforçaram o orçamento com mais € 72 milhões.
Fonte: Folha
