Uma pesquisa realizada pelo QuintoAndar, em parceria com o Instituto Datafolha, revelou que a definição do preço de imóveis é uma das principais preocupações dos proprietários. Segundo o levantamento, 33% dos entrevistados afirmam ter dificuldade para estabelecer o valor ideal de venda ou aluguel.
Essa tarefa consome, em média, 29 dias de pesquisa, de acordo com o estudo, que ouviu 2 mil pessoas entre agosto e setembro deste ano em todas as regiões do Brasil.
Falta de transparência no mercado é um desafio
A falta de acesso a informações claras e precisas no mercado imobiliário brasileiro contribui para o problema. O gerente de dados do QuintoAndar, Thiago Reis, destacou que a falta de dados confiáveis torna o processo mais complexo.
“É de se esperar que a questão da confiança apareça em primeiro lugar, até porque se trata de algo mais complicado de gerir. Mas chama muito a atenção essa dor latente com a precificação. A falta de informações e de dados no mercado imobiliário faz com que quem deseja comercializar um imóvel tenha de dispor de tempo para efetuar pesquisas, acionar fontes e, ainda assim, não se sinta totalmente seguro para estabelecer um valor para seu ativo”, explicou.
A pesquisa também revelou que 80% dos proprietários já tiveram dúvidas sobre se imóveis equivalentes foram vendidos ou alugados por valores abaixo ou acima do mercado. Além disso, 30% afirmaram pesquisar preços regularmente, mesmo sem a intenção imediata de comercializar seus imóveis.
Ferramentas digitais ganham espaço
As ferramentas digitais estão se tornando aliadas na precificação de imóveis. O estudo mostrou que 59% dos entrevistados já usaram sites ou aplicativos para calcular o valor de venda ou aluguel. Entre esses, 79% confiam nos resultados fornecidos pelas plataformas.
O QuintoAndar, por exemplo, oferece uma calculadora digital de preços para proprietários de imóveis, tanto para aluguel quanto para venda. No entanto, um terço dos entrevistados que não utilizam ferramentas digitais afirmou nunca ter ouvido falar em calculadoras online.
Confiança na outra ponta é a maior dificuldade
Embora a precificação seja um desafio importante, ela ainda fica atrás da questão da confiança. Segundo o levantamento, 51% dos proprietários têm dificuldade em avaliar se potenciais compradores ou inquilinos são confiáveis.
Esses dados reforçam a necessidade de maior transparência e acesso a informações no mercado imobiliário, além de soluções digitais que simplifiquem a experiência de quem busca vender ou alugar um imóvel.
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Informações retiradas de Mariana Barbosa
