A Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), conduzida pelo departamento de Economia e Estatística da entidade em conjunto com as incorporadoras associadas, revelou importantes dados sobre o mercado imobiliário da cidade de São Paulo em maio de 2024.
Comercialização de Unidades Residenciais Novas
Em maio de 2024, foram comercializadas 7.630 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo. No acumulado dos últimos 12 meses, de junho de 2023 a maio de 2024, as vendas somaram impressionantes 85,6 mil unidades. Esse número reflete um crescimento significativo no mercado imobiliário paulistano, evidenciando a confiança dos consumidores e investidores no setor.
Valor Global de Vendas (VGV)
O Valor Global de Vendas (VGV) na capital paulista totalizou R$ 3,5 bilhões no mês de maio e atingiu R$ 48,4 bilhões no acumulado dos últimos 12 meses. Esses valores foram deflacionados pelo Índice Nacional de Custo de Construção (INCC-DI), da Fundação Getúlio Vargas, referente a maio de 2024. Esse ajuste é fundamental para refletir os valores reais e evitar distorções causadas pela inflação no setor de construção civil.
Indicador Vendas Sobre Oferta (VSO)
O indicador Vendas Sobre Oferta (VSO), que calcula a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 12,3% em maio de 2024. Esse indicador é crucial para entender a dinâmica de oferta e demanda no mercado, mostrando que uma parcela significativa das unidades disponíveis está sendo comercializada, o que reforça a liquidez do mercado imobiliário na cidade.
Análise da Evolução de Unidades Residenciais Vendidas
O gráfico fornecido pelo Secovi-SP mostra a evolução das unidades residenciais vendidas no acumulado de 12 meses, destacando duas categorias principais: o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e outros mercados. Observa-se que, em maio de 2022, o total de unidades vendidas foi de 69,6 mil, com MCMV e outros mercados contribuindo igualmente com 50% cada um. Já em maio de 2023, o total de vendas foi de 71,2 mil unidades, sendo 52% de outros mercados e 48% do MCMV. Finalmente, em maio de 2024, o total de vendas alcançou 85,6 mil unidades, com uma leve predominância de outros mercados (51%) sobre o MCMV (49%).
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Fonte: Secovi-SP
