Após dois anos de recordes de vendas, o ritmo das transações no mercado imobiliário do litoral de SP entrou em estabilidade positiva — abaixo do desempenho de 2021, mas, ainda assim, com bons negócios realizados.
Agências de corretagem na região afirmam que a readequação atual reflete o término da euforia pós-pandemia gerada pelas eleições presidenciais de 2022. Para essas empresas, contudo, o cenário não é preocupante.
O que dizem os especialistas?
“A performance do mercado está retornando à normalidade. A procura continua boa, mas tivemos uma redução de 20% das vendas em relação ao ciclo anterior, quando ainda havia um enorme aquecimento causado pela reclusão da Covid”. Afirma Silvio Oliveira, diretor da Seaport Real Estate.
Oliveira avalia que o litoral norte paulista passou a sofrer de escassez de oferta de casas na praia — fenômeno que tem favorecido o mercado de locação.
“Alugar uma casa tornou-se a melhor opção quanto ao custo/benefício, comparado a estadias em hotéis ou pousadas”, informa ele, que tem percebido também a presença de muitos turistas estrangeiros no litoral paulista.
Cristina Borges, gerente da imobiliária Modesti Imóveis, confirma a tendência do aluguel de temporada. “A locação está aquecida, até por conta do dólar em alta, o que fez muita gente desistir de viajar para o exterior”, avalia.
A executiva apontou a expectativa das eleições de 2022 como outro fator para a desaceleração das vendas no ano passado. “Acredito que esse ritmo mais lento será mantido no início de 2023”, aposta.
Por fim, Luis Lang, CEO da Verde Mar Imóveis em Guarujá, indicou que o processo eleitoral foi um dos responsáveis pela redução no desempenho da empresa no segundo semestre de 2022. Por isso, ele espera queda de mais de 30% no faturamento do ano passado em relação a 2021.
“A incerteza política afetou o mercado financeiro, refletindo diretamente no setor imobiliário. A partir do momento que a situação se definiu, os compradores se acalmaram e voltaram ao mercado”, analisa.
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Informações retiradas da Globo
