Apesar da crise climática que atingiu o Rio Grande do Sul em maio de 2024, o mercado imobiliário de Gramado demonstrou resiliência e força. Segundo dados divulgados pela PLANTA – Entidade Para o Desenvolvimento Imobiliário Sustentável da Serra Gaúcha –, a cidade movimentou R$ 2,5 bilhões no setor imobiliário ao longo do ano, um crescimento de 4,17% em relação a 2023, quando o volume foi de R$ 2,4 bilhões.
A arrecadação de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) também acompanhou esse desempenho positivo, atingindo R$ 34,4 milhões. Ao lado de Canela, que movimentou R$ 700 milhões no período e arrecadou R$ 15,3 milhões em ITBI, os dois municípios somaram R$ 3,2 bilhões em negócios imobiliários e aproximadamente R$ 50 milhões em tributos.
Além do expressivo volume de vendas, o levantamento aponta uma valorização significativa do metro quadrado nas duas cidades. Em Gramado, o preço médio do m² chegou a R$ 18.914,00 em 2024, superando capitais do Sul como Florianópolis (R$ 16.943,00), Porto Alegre (R$ 14.344,00) e Curitiba (R$ 13.664,00). Já em Canela, o valor médio do m² alcançou R$ 13.953,00, também registrando crescimento.
“Os números apresentados com relação a 2024 comprovam a pujança do mercado imobiliário de Gramado e Canela. A expressiva arrecadação de ITBI e o alto valor do metro quadrado demonstram a confiança dos investidores e a forte demanda por imóveis na região,” afirmou Bernardo Tomazelli, presidente da PLANTA. “Importante lembrar que atravessamos uma grande crise econômica no segundo semestre de 2024, em consequência das chuvas e deslizamentos. Mesmo assim, a Serra Gaúcha se consolida como um mercado de alto potencial e com perspectivas ainda mais promissoras para os próximos anos.”
O cenário positivo é impulsionado por uma combinação de fatores, como a beleza natural da Serra Gaúcha, o forte apelo turístico, a qualidade de vida e os investimentos em infraestrutura. Esses elementos tornam Gramado e Canela destinos cada vez mais procurados para moradia e investimento, tanto por brasileiros quanto por estrangeiros.
A PLANTA, responsável pelo levantamento, é uma entidade que reúne empresas e profissionais do setor com o objetivo de promover o desenvolvimento ordenado e sustentável do mercado imobiliário na Serra Gaúcha, fortalecendo as boas práticas e contribuindo para o crescimento econômico da região.
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Informação retiradas de Acontece Gramado
