O mercado imobiliário da região de Campinas apresentou crescimento expressivo nas vendas de imóveis residenciais usados em maio, segundo levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP). As vendas aumentaram 74,51% em relação a abril, acumulando alta de 132,49% no ano. Por outro lado, o segmento de locações teve retração de 46,48% no mês, embora mantenha crescimento acumulado de 35,68% em 2025, indicando ajustes no mercado.
O perfil dos imóveis vendidos mostra equilíbrio entre casas (48%) e apartamentos (52%), com preferência por imóveis de dois dormitórios e área entre 50 m² e 100 m². Os preços médios ficaram acima de R$ 500 mil, com presença significativa de imóveis de médio a alto padrão, inclusive acima de R$ 1 milhão. As regiões periféricas lideram as vendas, seguidas das áreas nobres (27,8%) e do centro (17,4%), refletindo a busca por custo, qualidade e infraestrutura.
No pagamento, o financiamento pela Caixa Econômica Federal correspondeu a 50% das vendas, seguido por financiamentos em outros bancos (14,9%) e compras diretas com proprietários (19,1%). Compras à vista foram 13,8%.
No mercado de locação, as casas representam 67% dos contratos, predominando imóveis com 2 a 3 dormitórios, enquanto os apartamentos, que representaram 33%, tiveram maior demanda em unidades com até 2 dormitórios. Os aluguéis ficaram na faixa entre R$1.500 e R$3.000, com boa parte acima desse valor, mostrando forte demanda por imóveis de padrão intermediário e superior.
As garantias mais usadas foram o fiador (45,3%), o seguro fiança (24,5%) e o depósito caução (22,6%), mantendo perfil tradicional. Sobre os inquilinos que devolveram imóveis, 55,4% buscaram opções mais baratas, enquanto 14,9% migraram para locações mais caras, mostrando ajustes financeiros e mudança de padrão de moradia.
O desempenho robusto do mercado está ligado ao crescimento econômico regional em setores como tecnologia, inovação, logística, saúde e educação. Segundo o CRECI, Campinas se consolida como um polo de desenvolvimento que fortalece o mercado de trabalho e aumenta a demanda por imóveis residenciais, especialmente nas cidades do entorno.
O presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto, destaca que “os números de maio refletem o forte dinamismo do mercado imobiliário da região de Campinas, impulsionado pelos investimentos públicos e privados, pela geração de empregos e pela expansão da infraestrutura”. Ele acrescenta que “a expectativa é de que as vendas sigam aquecidas e que o mercado de locação volte a se estabilizar nos próximos meses, acompanhando os movimentos naturais de oferta e demanda”.
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Informações retiradas de Diário Campineiro
