Procurando os melhores fundos imobiliários para comprar em agosto? Em julho o Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) da Bolsa encerrou o mês com alta de 0,66%. Com isso, o patamar acima de 2.800 pontos foi retomado, mas o indicador ficou praticamente zerado no ano, com leve valorização de 0,33%. Mesmo assim continua sendo interessante: no mesmo período, o Ibovespa já acumula perda de 1,6%.
Veja os cinco fundos imobiliários mais indicados pelo InfoMoney para investir em agosto nas carteiras elaboradas por dez corretoras.
5 fundos imobiliários para comprar em agosto
Saiba um pouquinho sobre os fundos imobiliários preferidos para comprar em agosto. A escolha é feita pelo InfoMoney com base na rentabilidade, considerando o reinvestimento dos dividendos.
As informações foram coletadas na plataforma Economatica e nas corretoras Ativa Investimentos, BB Investimentos, BTG Pactual, Genial, Guide, Itaú BBA, Mirae Asset, Necton, Órama, Santander Corretora e XP.
Em caso de empate são escolhidos os de maior volume médio de negociação nos últimos 12 meses, com base em dados da Economatica.
1 – Capitânia Securities II (CPTS11)
Entre os melhores fundos imobiliários para comprar em agosto, esse é a principal novidade. Tem quatro recomendações e maior liquidez entre os concorrentes na mesma posição, com um perfil defensivo.
Assim, detém 65,2% dos ativos em 38 certificados de recebíveis imobiliários (CRI) marcados ao preço médio de IPCA + 6,39%. Além disso, os ativos de crédito possuem grande diversificação de segmentos e um mix saudável de risco. E os últimos dividendos distribuídos pelo Capitânia Securities giraram em torno de R$ 1,10 por cota (dividend yield de aproximadamente 15% a.a.)
2 – Bresco Logística (BRCO11)
Segue como o preferido dos analistas entre os melhores fundos imobiliários para comprar em agosto. Tem um dos melhores conjuntos de ativos do segmento, embora esteja apresentando desempenho abaixo da média do setor nas últimas semanas. Mesmo assim, a perspectiva é que haja uma janela de oportunidade atrativa para os investidores.
Dessa forma, são 11 propriedades no total com potencial de expansão em 6% e receita anual estabilizada de mais de R$ 125 milhões. E, destes, 35% são provenientes de propriedades na cidade de São Paulo.
3 – CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11)
O CSHG aparece sozinho na vice-liderança entre os melhores fundos imobiliários para comprar em agosto. Isso porque tem uma concentração maior em CRIs de varejo e ativos indexados ao IPCA (53%).
Mas, por outro lado, também conta boa pulverização, sendo 38 CRIs com garantias reais e apenas um ativo com exposição superior a 5%.
Assim, levando em conta o último rendimento de R$ 1,20 por cota e os preços atuais, o levantamento do Itaú BBA projeta 13,9% a.a. de retorno em dividendos.
4 – Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
O Kinea estreia na seleção da BB Investimentos, empatado com o BTG Pactual Logística entre os melhores fundos imobiliários para comprar em agosto.
De acordo com a corretora, o Kinea Rendimentos vem aumentando gradualmente o volume de dividendos pagos. Para agosto, já foi anunciada uma distribuição de R$ 1,15 por cota, o que representa um retorno anualizado de cerca de 13,5%.
5 – BTG Pactual Logística (BTLG11)
O BTG Pactual Logística diminuiu recentemente sua alavancagem financeira, com um pré-pagamento de CRIs atrelados ao CDI no valor de R$ 54,3 milhões. assim a perspectiva é que a liquidação gere uma redução da despesa financeira de, aproximadamente, de R$ 0,05 por cota nos rendimentos no fundo, em comparação a de junho de 2022.
Por outro lado, houve ainda a locação de 100% do galpão Hortolândia, reduzindo a vacância financeira do fundo diminuiu de 3% para 0,7%.
Além disso, houve ainda a renovação por cinco anos do contrato relativo ao galpão Ribeirão Preto com a Pepsico Brasil, por um valor 20% maior do que vinha sendo praticado.
Fonte: InfoMoney
