De acordo com o levantamento realizado pelo FipeZap, o valor de venda de salas e conjuntos comercias de até 200 m², se mantiveram quase estáveis em setembro em média de 0,04%, enquanto o preço para locação subiu 0,37% no mês passado.
Preço do Aluguel
O Índice monitorou 10 cidades, e o valor do aluguel de imóveis comerciais cresceram em todas as localidades analisadas.
| Salvador | 1,99% |
| Campinas | 0,66% |
| Porto Alegre | 0,63% |
| Florianópolis | 0,49% |
| São Paulo | 0,37% |
| Curitiba | 0,33% |
| Niterói | 0,11% |
| Rio de Janeiro | 0,05% |
| Brasília | 0,02% |
| Belo Horizonte | 0,01% |
Preço para venda
Para vendas, das 10 cidades monitoradas, 6 apresentaram recuo. Veja abaixo os resultados.
| Curitiba | 1,5% |
| Salvador | 0,74% |
| São Paulo | 0,26% |
| Niterói | 0,12% |
| Rio de Janeiro | -0,64% |
| Porto Alegre | -0,33% |
| Florianópolis | -0,24% |
| Campinas | -0,17% |
| Belo Horizonte | -0,16% |
| Brasília | -0,13% |
Desempenho em 12 meses
O preço para venda dos imóveis comerciais também se mantiveram praticamente estáveis nos últimos 12 meses, onde apresentaram um acumulado de -0,02%. No entanto, os preços de locação acumularam uma alta nominal de 4,64% no mesmo período. Ambas as variações se mantiveram abaixo do comportamento do IPCA (7,17%) e o IGP-M (8,25%).
Preço para venda no acumulado de 12 meses
| Curitiba | 11,29% |
| Florianópolis | 2,32% |
| Niterói | 1,53% |
| São Paulo | 1,13% |
| Brasília | -7,02% |
| Rio de Janeiro | -3,40% |
| Belo Horizonte | -2,58% |
| Salvador | -2,41% |
| Porto Alegre | -0,47% |
| Campinas | -0,01% |
Preço para locação no acumulado de 12 meses
| Florianópolis | 9,10% |
| Curitiba | 8,26% |
| Campinas | 6,80% |
| Brasília | 5,17% |
| Salvador | 5,01% |
| São Paulo | 4,89% |
| Porto Alegre | 3,84% |
| Niterói | 3,44% |
| Rio de Janeiro | 3,37% |
| Belo Horizonte | 2,07% |
Metro Quadrado
O preço médio do metro quadrado para vendas nas cidades monitoradas foi de R$8.444/m². Já para locação o valor médio alcançou R$39,43m².
São Paulo se destacou com o maior valor médio de vendas e locação de imóveis comerciais de até 200m². O preço foi de R$9.871 m² e R$47,22 m² respectivamente.
Em setembro, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi de 5,74% ao ano, superando a rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais (5,07% ao ano). Mesmo com o avanço, a rentabilidade do aluguel (em ambos segmentos) se manteve abaixo do retorno médio esperado de aplicações financeiras no mesmo período.
Fonte: Exame
