A segunda edição do Índice de Confiança no Setor Imobiliário, realizada pela Loft, aponta que 16,4% dos jovens de 25 a 34 anos, residentes em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, têm a intenção de comprar um imóvel nos próximos seis meses. A maioria está disposta a pagar até R$800 mil pela aquisição. Desses, 70% estão à procura da primeira casa ou apartamento.
O estudo revela que os principais motivos para a busca por um imóvel próprio são a construção de patrimônio, mencionada por 40,2% dos entrevistados, e a saída do aluguel, citada por 36,6%. Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, acredita que o sonho da casa própria pode ser alcançado, pois muitos jovens moram por mais tempo com os pais, o que facilita o acúmulo de recursos para o investimento.
“Um ponto interessante da pesquisa é que a construção do patrimônio foi apontada como fator mais determinante do que sair do aluguel. Isso reflete uma característica de comportamento dessa geração, que já vê o imóvel como uma possibilidade de investimento,” comentou Takahashi.
Em relação ao tipo de imóvel, 74,4% dos jovens preferem casas. Além disso, segurança (56,1%), proximidade de mercados, padarias e comércios (52,4%), e a tranquilidade do bairro (47,2%) estão entre as principais preocupações.
“Essa escolha é interessante, pois mais da metade (56,1%) dos jovens pretende gastar até R$ 350 mil na compra do imóvel, um valor que, geralmente, não é suficiente para a aquisição de casas em grandes cidades. Os bairros que atendem essas expectativas costumam ser mais caros, o que pode frustrar o desejo desses jovens,” explicou Takahashi.
A pesquisa também revela como os jovens buscam imóveis: 47,6% começam a pesquisa nos sites das imobiliárias. “Podemos observar um movimento de transformação digital no mercado imobiliário, especialmente voltado para esse público,” destacou Takahashi. “Corretores e donos de imobiliárias estão investindo em anúncios online, portfólios nas redes sociais e se tornando influenciadores para atrair as novas gerações, que estão cada vez mais acostumadas a consumir digitalmente.”
Perfil do imóvel desejado pelos jovens:
- Apartamento de até dois quartos: 22%
- Kitnet/Estúdio: 7,3%
- Casa: 74,4%
- Casa em condomínio: 19,5%
- Casa geminada: 19,5%
- Chácara/sítio/fazenda: 14,6%
- Apartamento com mais de 2 quartos: 17,1%
O que os jovens buscam ao comprar um imóvel:
- Bairro tranquilo: 51,2%
- Mercado/Padaria/comércio nos arredores: 52,4%
- Perto de trem/metrô: 23,2%
- Perto de ponto de ônibus/linha de ônibus: 34,1%
- Segurança: 56,1%
- Perto da família: 32,9%
- Rua silenciosa: 26,8%
- Próximo ao meu trabalho: 35,4%
- Próximo a vias de acesso: 25,6%
- Bairro conhecido: 29,3%
- Bairro perto de escola: 26,8%
A pesquisa reflete um panorama das preferências e prioridades dos jovens no mercado imobiliário, evidenciando a combinação de fatores financeiros e emocionais que influenciam suas escolhas, além da crescente transformação digital do setor.
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Informações retiradas de O Tempo
