Mesmo com a taxa básica de juros em alta (Selic), o mercado imobiliário se mostrou mais rentável do que a Selic em 2024. De acordo com um estudo do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV-IBRE), em parceria com o QuintoAndar, imóveis nas capitais de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais apresentaram uma rentabilidade média de 19,1% no último ano.
Esse índice é resultado da soma entre o retorno médio com aluguéis (6,2%) e a valorização dos imóveis (12,9%), superando a atual Selic de 14,25%. Segundo os pesquisadores, “o desempenho confirma o mercado imobiliário como um dos destaques entre as alternativas de investimento”.
Para 2025, a expectativa segue otimista, com novas oportunidades surgindo além da compra tradicional de imóveis físicos. Uma das alternativas vem da EQI Investimentos, que identificou um ativo imobiliário com rendimento-alvo de 17% até o fim de 2025, com a vantagem adicional de ser isento de Imposto de Renda.
“A principal vantagem é eliminar os problemas clássicos de um imóvel, como inadimplência ou manutenção”, explica a EQI. O ativo adota uma estratégia chamada “ganha-ganha”, comprando imóveis com até 50% de desconto de empresas que, ao vender, se tornam inquilinas. Isso evita a vacância e garante recompra ao final do contrato pelo valor original de venda.
Além da segurança, o ativo permite pagamentos mensais e exige um aporte mínimo de R$ 5.000, tornando o investimento mais acessível. Suas cotas são cetipadas, ou seja, registradas na Central de Custódia (Cetip), ligada à B3, o que garante rastreamento e transparência das transações.
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Informações retiradas de MoneyTimes
