Compactos, mas com preços de gente grande. Os estúdios também chamados de microapartamentos têm dominado o mercado imobiliário carioca, especialmente no eixo Centro-Zona Sul. Com menos de 30 metros quadrados, essas unidades se destacam nos lançamentos e concentram o interesse de quem busca retorno financeiro.
Levantamento da Loft, que analisou 2 mil anúncios em abril, revelou que Ipanema lidera com preço médio de R$881 mil. No Leblon, o valor gira em torno de R$845 mil. A Gávea vem logo atrás, com unidades ultrapassando os R$750 mil.
“O tamanho reduzido torna o valor total do imóvel mais acessível quando comparado a apartamentos maiores na mesma região,” explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. Essa equação atrai um público específico: 20% dos interessados em investir em imóveis declaram preferência por estúdios ou quitinetes, segundo o Índice de Confiança no Mercado Imobiliário Loft. Quando o objetivo é morar, esse número cai para 5%.
A infraestrutura acompanha o preço. Em bairros como Ipanema e Leblon, a taxa condominial desses imóveis gira em torno de R$700. O valor é reflexo de facilidades como coworking, academia, lavanderia e áreas comuns bem equipadas — diferenciais que colocam os estúdios no radar dos investidores de alto padrão.
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Informações retiradas de Victor Serra ao Diário do Rio
