O setor imobiliário na capital do estado registrou um crescimento significativo no terceiro trimestre de 2023, com transações no valor de R$1.078 bilhão, representando um aumento de 15,48% em comparação ao trimestre anterior, que totalizou R$933,5 milhões. Esses dados foram divulgados pelo Indicador do Mercado Imobiliário de Cuiabá, uma pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) em parceria com a Fecomércio-MT.
Além do aumento no valor das transações, houve um crescimento de 4,8% no número de unidades vendidas em comparação ao trimestre anterior, chegando a um total de 2.429 unidades. Um aspecto notável é o aumento no valor médio de compra de imóveis, que subiu 10,10% entre o segundo e o terceiro trimestre de 2023, atingindo a média de R$443.854,34. Os principais tipos de imóveis comercializados foram prédios, seguidos de casas e terrenos, com a maioria localizada nas regiões leste e oeste da capital, consideradas áreas residenciais.
Os dados atuais também mostram uma valorização real dos imóveis em comparação ao período pré-pandemia, apesar de uma redução de quase 3% nas transações em relação ao ano anterior. No entanto, essa queda é menor do que a deflação observada no mesmo período, sugerindo uma valorização real de 3,02% dos imóveis.
Embora haja uma diminuição nas transações e no número de unidades vendidas em comparação ao ano anterior, o presidente do Secovi-MT, Marco Pessoz, acredita que essa queda é um ajuste natural do mercado, afastando a possibilidade de uma crise no mercado imobiliário em Cuiabá.
José Wenceslau de Souza Júnior, presidente da Fecomércio-MT, destaca que o montante expressivo de movimentação financeira no mercado imobiliário contribui para impulsionar outros segmentos comerciais e econômicos da capital e do estado.
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Informações retiradas de Fecomercio MT
