O mercado imobiliário brasileiro registrou um crescimento significativo nos últimos meses, com aumento tanto nos lançamentos quanto nas vendas de imóveis residenciais novos. Os dados são da pesquisa divulgada nesta segunda-feira, 19, pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que analisou o desempenho de 221 cidades, incluindo todas as capitais e regiões metropolitanas do Brasil.
No segundo trimestre de 2024, foram lançadas 83.930 unidades, representando um aumento de 7% em relação ao mesmo período de 2023. As vendas, por sua vez, totalizaram 93.743 unidades, uma alta de 17,9%.
Esse desempenho reafirma o crescimento do setor imobiliário na primeira metade do ano. No primeiro semestre, os lançamentos somaram 149.487 unidades, um aumento de 5,7% em comparação ao mesmo período do ano anterior. As vendas totalizaram 180.162 unidades, registrando um crescimento de 15,2%.
Com mais imóveis sendo vendidos do que lançados, o estoque de unidades disponíveis para venda (na planta, em construção ou recém-construídas) diminuiu 11,5% em um ano, caindo para 274.303 unidades. Mantendo o ritmo atual de vendas, esse estoque seria consumido em nove meses, caso não houvesse novos lançamentos.
Minha Casa Minha Vida impulsiona crescimento do mercado imobiliário
O estudo da CBIC destacou o papel crucial do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) no fortalecimento do mercado imobiliário nacional, sendo responsável pela maior parte dos novos projetos lançados.
Desde o ano passado, o MCMV passou por várias reformulações, incluindo a redução de juros, aumento dos subsídios, extensão dos prazos de financiamento e corte de impostos para os empresários, tornando o programa mais atraente para o mercado.
No segundo trimestre de 2024, foram lançadas 44.764 unidades dentro do MCMV, um aumento expressivo de 86,7% em comparação ao mesmo período de 2023. Esses lançamentos representaram 53% do total do mercado, um crescimento significativo em relação aos 31% de um ano atrás.
As vendas no MCMV também cresceram, totalizando 39.332 unidades, um aumento de 46% na comparação anual. Essas vendas corresponderam a 42% do total de imóveis vendidos, frente aos 34% registrados no mesmo período do ano anterior.
A CBIC ressaltou que as expectativas dos empresários estão mais otimistas em relação aos lançamentos imobiliários, especialmente devido às melhorias no MCMV.
Recentemente, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) destinou mais R$ 22 bilhões do orçamento anual do fundo para financiar o MCMV, oferecendo mais segurança para o desenvolvimento de novos projetos no setor, segundo a CBIC.
Além disso, a concessão de financiamento imobiliário em geral continua forte, apesar do cenário de juros ainda elevados. Por fim, a economia brasileira está superando as expectativas, com crescimento acima do esperado e geração de emprego e renda, o que tem impulsionado os negócios no setor imobiliário.
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Informações retiradas de IstoeDinheiro
