A CBIC juntamente com a ABRAIN realizou uma recente pesquisa referente aos indicadores imobiliários no quarto trimestre de 2023, o estudo levou em consideração 220 cidades de todo o Brasil.
Lançamentos
O 4° trimestre de 2023 apresentou queda de 10,9% nos lançamentos em relação ao mesmo período de 2022. Contudo, demonstrou retomada de crescimento e registrou alta de 20,7% em comparação com o trimestre anterior.
Para 2024, a CBIC acredita na estabilidade dos lançamentos, considerando fatores como a continuidade da queda dos juros, maior solidez do governo e da política econômica, além do andamento do programa Minha Casa, Minha Vida.
Vendas
As vendas registraram variações menores no 4TRI23, com queda de 3,2% em comparação com o trimestre anterior e alta de 1,7% considerando o mesmo período de 2022. De acordo com a CBIC, o mercado segue forte e aderente, ou seja, há demanda para os imóveis lançados.
Comprovando que as vendas estão superiores aos lançamentos, o estoque registrou queda de 11% em 2023 em relação ao ano anterior. Houve a redução de mais de 35 mil unidades no 4° trimestre de 2023 em relação ao 4° trimestre de 2022. Mantendo a média de vendas dos últimos 12 meses, a oferta final se esgotaria em 11 meses se não houver novos lançamentos.
Com os avanços promovidos no programa MCMV no segundo semestre, o mercado começou a responder. Os lançamentos aumentaram 26,5% no 4° trimestre de 2023 em relação ao trimestre anterior e as vendas subiram 4,2% no mesmo período. Cerca de 48% das unidades lançadas no 4TRI23 foram do programa habitacional. Já as vendas do MCMV representaram 39% do total.
O trimestre demonstrou maior valorização patrimonial. O índice de preço dos imóveis registrou valorização de 2,9% no último trimestre de 2023. A projeção da CBIC para o mercado imobiliário em 2024 é de crescimento em torno de 5% a 10% no Minha Casa, Minha Vida e de 0% a 5% para os demais mercados.
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Informações retiradas de CBIC
