A China vai expandir os projetos habitacionais elegíveis para financiamento, além de aumentar os empréstimos bancários destinados a esses empreendimentos para 4 trilhões de iuanes (cerca de 562 bilhões de dólares) até o final do ano. A informação foi divulgada nesta quinta-feira pelo ministro da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, Ni Hong.
Entre as ações anunciadas, o redesenvolvimento urbano ganhará impulso, com um milhão de “vilas urbanas” incluídas nos planos. Segundo Ni, o reassentamento de moradores dessas áreas ajudará a absorver os estoques de moradias disponíveis.
Essas medidas fazem parte de um conjunto de iniciativas adotadas nas últimas semanas para estabilizar o setor imobiliário da China, que enfrenta uma crise desde 2021 e tem prejudicado o crescimento da segunda maior economia do mundo. “Pode-se dizer que o mercado imobiliário já começou a se recuperar”, afirmou Ni durante uma coletiva de imprensa.
Medidas para Reverter Crise no Setor
Desde o ano passado, o governo chinês implementou políticas para aumentar a confiança dos compradores de imóveis, em meio à queda dos preços das propriedades, à preocupação com a entrega pontual das casas e à incerteza econômica em relação ao emprego e renda da população.
Embora não haja números oficiais sobre o total de unidades inacabadas, um relatório do Nomura, publicado em janeiro, estima que 20 milhões de unidades foram vendidas, mas ainda não construídas. Ni revelou que, desde maio, 2,46 milhões de novas casas foram entregues.
Aumento do Crédito para Incorporadoras
Em janeiro, a China lançou um plano para identificar projetos habitacionais que poderiam receber financiamento, garantindo que as incorporadoras concluam as construções e entreguem os imóveis aos compradores. Segundo Xiao Yuanqi, vice-diretor da Administração Reguladora Financeira do Estado, os empréstimos aprovados para esses projetos somaram 2,23 trilhões de iuanes até 16 de outubro.
“Com base nas informações da coletiva de imprensa de hoje, acreditamos que poucas políticas adicionais foram divulgadas para impulsionar a demanda por imóveis”, comentou Jeff Zhang, analista da Morningstar Research. “A diretriz mais relevante foi o suporte de crédito para projetos da lista… Esperamos uma aceleração na execução, com mais incorporadoras recebendo fundos para concluir as obras, o que pode ajudar a restaurar a confiança dos compradores de imóveis.”
Novos Incentivos para o Setor Imobiliário
Além disso, no sábado, o Ministério das Finanças anunciou novas medidas para apoiar o setor imobiliário. As iniciativas permitirão que governos locais usem fundos de títulos especiais para comprar imóveis não vendidos e terrenos ociosos. Já no final de setembro, o banco central chinês anunciou cortes na taxa mínima de entrada, agora de 15%, para todos os compradores de imóveis.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de Money Times
