Os preços dos aluguéis residenciais em São Paulo e no Rio de Janeiro apresentaram, em maio de 2025, a menor alta acumulada desde o início de 2022. É o que revela o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, que aponta uma desaceleração no ritmo de valorização, embora os valores ainda superem a inflação.
Na capital paulista, o aluguel teve um aumento de 8,68% nos 12 meses encerrados em maio — o menor percentual desde abril de 2022, quando as altas ultrapassavam os 9%. O valor médio do metro quadrado em São Paulo chegou a R$ 68,91, com uma variação mensal discreta de 0,12%.
No Rio de Janeiro, o crescimento foi de 10,13% no mesmo período, também registrando a menor taxa de valorização dos últimos três anos. O metro quadrado na capital fluminense alcançou R$ 45,50, um aumento de 0,38% em relação a abril.
Apesar da desaceleração, a pressão sobre os inquilinos ainda é significativa, já que os aluguéis continuam crescendo mais do que a inflação. O IPCA-15, indicador que antecipa a inflação oficial, teve alta de 4,07% no acumulado de 12 meses até maio.
Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, a redução no ritmo de valorização não reflete queda na demanda. “Esse movimento representa uma estabilização saudável para o mercado. Ele traz menos volatilidade para quem aluga e mais segurança para os proprietários, que continuam vendo seus imóveis se valorizarem”, afirmou.
Outro indicador de aquecimento é a taxa de desconto, que permanece em níveis baixos. Em São Paulo, a diferença entre o valor anunciado e o preço final do contrato foi de 2,7% em maio — mesma marca registrada no mês anterior. No Rio, o índice ficou em 2,2%. Esses dados sinalizam um equilíbrio entre oferta e demanda no setor.
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Informações retiradas de Letícia Furlan a Exame
