De acordo com o Global Real-Estate Bubble Index da UBS, o risco de uma bolha imobiliária diminuiu globalmente em 2024, mas seis cidades ainda enfrentam alto ou elevado risco no setor. A queda nos preços dos imóveis em diversas regiões foi um dos fatores que ajudaram a reduzir o número de cidades em risco, que passou de 16 em 2023 para apenas seis este ano. A Business Insider divulgou o relatório.
O índice de bolha imobiliária da UBS leva em consideração vários indicadores, como a relação entre o preço dos imóveis e a renda local, além de fatores como hipotecas e proporção de construções em relação ao PIB das cidades. Cidades com pontuação acima de 1,0 são consideradas em risco elevado, enquanto as que pontuam acima de 1,5 entram na categoria de alto risco.
| Cidade | Pontuação em 2024 | Nível de Risco | Pontuação em 2023 | Comentários |
|---|---|---|---|---|
| Genebra, Suíça | 1,0 | Elevado | 1,13 | Redução leve no risco, mas ainda apresenta alerta elevado. |
| Toronto, Canadá | 1,03 | Elevado | 1,21 | Pequena melhora, mas continua vulnerável a uma bolha imobiliária. |
| Los Angeles, EUA | 1,17 | Elevado | 1,03 | Risco aumentado, uma das cidades mais suscetíveis nos EUA. |
| Zurique, Suíça | 1,51 | Alto | 1,71 | Risco ainda alto, apesar de uma leve redução na pontuação. |
| Tóquio, Japão | 1,67 | Alto | 1,65 | Pequena variação, continua sob pressão devido à alta demanda e oferta limitada. |
| Miami, EUA | 1,79 | Alto | 1,38 | Líder no ranking de risco, com grande aumento de vulnerabilidade em 2024. |
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