O ano de 2025 promete ser um marco para o setor de aluguel por temporada. Com base no mais recente relatório publicado pela Stays, o mercado passa por uma revolução impulsionada por mudanças no comportamento dos viajantes, avanços tecnológicos e novas exigências por conforto, exclusividade e sustentabilidade.
Panorama atual: como o latino-americano viaja?
Dados da Booking, coletados em 2024 e reunidos pela Stays, revelam mudanças importantes no comportamento dos viajantes da América Latina. Para 60% dos entrevistados, o principal motivo para viajar é explorar novos destinos. 78% trabalham remotamente ao menos um dia por semana, o que mantém em alta o modelo híbrido de viagens, conhecido como “workcation”. Além disso, 80% aproveitam viagens de trabalho para fazer turismo, reforçando a tendência de integração entre lazer e compromissos profissionais.
As viagens curtas e domésticas são predominantes: 68% optam por estadias de 1 a 4 noites dentro do próprio país. A companhia familiar também lidera: 64% viajam com parentes, e 43% levam crianças. Em contrapartida, apenas 18% viajam com amigos, número que está 20% abaixo da média global.
A tecnologia já faz parte do planejamento: 56% dos viajantes utilizam ferramentas de inteligência artificial para buscar hospedagens, enquanto 26% organizam suas viagens com 1 a 2 meses de antecedência.
1. Sustentabilidade e as “eco homes”
Com os efeitos da crise climática mais evidentes, a sustentabilidade deixou de ser um diferencial para se tornar um pré-requisito. Imóveis que adotam práticas eco-friendly, como coleta seletiva, uso de produtos biodegradáveis, painéis solares e cisternas, ganham preferência entre os viajantes mais conscientes. Mais do que aplicar essas soluções, é essencial comunicá-las com clareza aos hóspedes.
2. Set-Jetting: o turismo inspirado por filmes e séries
A força das produções audiovisuais vem influenciando o turismo global. Locais que foram cenário de séries como White Lotus (na Tailândia) ou And Just Like That (em Nova Iorque) passaram a atrair visitantes em busca de experiências imersivas. Mesmo em regiões com menor apelo cinematográfico, é possível explorar essa tendência com decorações temáticas inspiradas em filmes ou personagens.
3. Tecnologia do check-in ao check-out
A jornada do hóspede está cada vez mais automatizada e fluida. Fechaduras eletrônicas, câmeras de segurança, assistentes virtuais, iluminação inteligente, termostatos e realidade aumentada já fazem parte das expectativas de muitos viajantes. A tecnologia também impacta o negócio ao permitir precificação dinâmica, ajustando o valor das diárias para maximizar a receita e a ocupação.
4. Reservas diretas em ascensão
Com a confiança no aluguel por temporada em alta, mais pessoas preferem fazer reservas diretas, especialmente quando o processo é simples e rápido. Isso exige sites bem estruturados, design profissional, integração de calendários e presença ativa nas redes sociais. O público jovem, em especial, costuma realizar todo o processo por meio de aplicativos ou redes como Instagram e WhatsApp.
5. SEO como ferramenta essencial
A otimização de conteúdo com técnicas de SEO (Search Engine Optimization) se torna fundamental para atrair tráfego orgânico e aumentar a visibilidade das acomodações. Utilizar palavras-chave estratégicas, incluir dados estatísticos, depoimentos de hóspedes e informações que tangibilizem a experiência são estratégias que aumentam a credibilidade dos anúncios — sem depender exclusivamente de investimentos em mídia paga.
6. Grandes eventos como motor do turismo
Turnês internacionais, festivais de música e eventos esportivos são fortes atrativos para viajantes. Imóveis localizados próximos a estádios, casas de show ou centros de convenções devem ser preparados com precificação estratégica, pacotes especiais e serviços agregados, como transfer, alimentação ou check-in antecipado.
7. Viagens multigeracionais exigem estrutura
Famílias inteiras estão viajando juntas — pais, filhos, avós. Isso exige imóveis mais amplos, com maior número de quartos e banheiros, acessibilidade para idosos e segurança para crianças. Suítes no térreo, elevadores e telas de proteção tornam-se diferenciais cada vez mais relevantes.
8. Exclusividade e experiências de luxo
O desejo por conforto elevado cresce, e os imóveis de alto padrão passam a ser o próprio destino da viagem. Piscinas privativas, pacotes com chefs, concierges, decoração sofisticada e experiências personalizadas são cada vez mais valorizados — não só por quem busca luxo tradicional, mas também pela geração Z, que prioriza praticidade, comodidade e estilo de vida personalizada.
O que isso tudo representa para o setor?
A palavra-chave para 2025 é diferenciação. A concorrência aumentou, mas as oportunidades também. Com uma curadoria atenta de imóveis, investimento em tecnologia, comunicação estratégica e foco na experiência do hóspede, empresas e anfitriões podem atingir um novo patamar de profissionalismo. Como conclui o guia da Stays:
“Não se trata apenas de oferecer uma boa estrutura, mas de proporcionar uma experiência memorável, personalizada e integrada.”
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