O setor imobiliário é um dos pilares da economia brasileira, influenciando diretamente seu crescimento. Assim, é fundamental que os valores dos imóveis estejam em equilíbrio com a renda da população para manter o crescimento econômico sustentável. No entanto, devido à variação da inflação e ao aumento da demanda, as principais cidades do país estão enfrentando altas constantes nos valores dos imóveis.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb revelou que todas as capitais do Brasil alcançaram em março o maior valor de aluguel de toda a série histórica. O valor do metro quadrado em cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Brasília e Porto Alegre tem subido significativamente nos últimos meses.
Em São Paulo, 80% dos bairros da capital registraram aumento no preço médio do aluguel nos últimos três meses. O valor médio da cidade também subiu pelo 32º mês consecutivo, fechando em R$62,68 por metro quadrado.
No Rio de Janeiro, o preço médio do aluguel ultrapassou os R$40 pela primeira vez, atingindo R$ 40,47 por metro quadrado em março. Isso representa um aumento de 2,44% em relação a fevereiro.
Em Porto Alegre, o valor do aluguel também subiu, com uma alta de 2,03% em março, chegando a R$33,38 por metro quadrado, a maior variação desde fevereiro de 2023. Curitiba registrou um valor ainda maior, com o preço sendo negociado a R$38,98 por metro quadrado.
Brasília, por sua vez, viu um aumento de 13,43% nos valores em relação ao ano anterior. O preço médio chegou a R$46,03 por metro quadrado, estabelecendo um novo recorde na capital.
Belo Horizonte teve um aumento de 3,71% nos preços dos imóveis no primeiro trimestre do ano, registrando R$34,98 por metro quadrado, o menor índice entre as cidades urbanas listadas.
Apesar dos altos preços, os consumidores têm encontrado espaço para negociar. O estudo mostra que o desconto médio nas transações realizadas em março variou entre 0,6% e 3,0%. Isso sugere que ainda há alguma margem para negociação de preços ao comprar ou alugar imóveis.
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Informações retiradas de Ana Paula Branco à Forbes
