O mercado de locação residencial apresentou um aumento significativo nos primeiros três meses de 2024, conforme revelam os últimos dados do Índice FipeZAP. No período, os aluguéis subiram em média 3,75%, impulsionando uma tendência de alta observada nos últimos 12 meses, totalizando um aumento acumulado de 15,19%.
Em março, o índice registrou um aumento de 1,16%, indicando uma desaceleração em comparação com o resultado de fevereiro, que foi de 1,28%. Entretanto, mesmo com essa desaceleração, os números permanecem acima das variações do IPCA e do IGP-M, tanto em comparação mensal quanto anual.
O preço médio do aluguel de imóveis residenciais, com base em 25 cidades monitoradas, foi calculado em R＄44,15/m² ao final de março. Vale destacar que imóveis com quatro ou mais dormitórios registraram um aumento de preço superior à média, com incremento de 1,51%, enquanto unidades com dois dormitórios apresentaram um aumento relativamente menor, de 1,11%.
Em relação às capitais, as maiores variações no preço do aluguel foram observadas em Fortaleza (2,21%), Salvador (2,13%), Florianópolis (1,66%), Curitiba (1,56%), Brasília (1,20%), São Paulo (1,13%), Recife (1,02%), Belo Horizonte (1,01%), Rio de Janeiro (0,85%), Porto Alegre (0,81%) e Goiânia (0,62%).
Segundo os dados de março de 2024, o retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,82% ao ano, demonstrando a atratividade desse investimento no atual cenário econômico.
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Informações retiradas de InfoMoney
